經(jīng)長樂市人民政府批準(zhǔn)，長樂市國土資源局決定以公開出讓方式出讓五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、公開出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

二、申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競購，但有用地行為不良者除外?？梢詥为?dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的要有各方共同簽署的申請(qǐng)書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

三、加價(jià)幅度和保留價(jià)：

2011-1號(hào)地塊加價(jià)幅度為不低于300萬元，為100萬元的整數(shù)倍；2011-2號(hào)、3號(hào)地塊加價(jià)幅度為不低于100萬元，為100萬元的整數(shù)倍；2011-4號(hào)、5號(hào)地塊加價(jià)幅度為不低于200萬元，為100萬元的整數(shù)倍；上述地塊均不設(shè)保留價(jià)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人，報(bào)價(jià)必須高于起始價(jià)。

四、出讓具體方式

2011-1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)地塊采用掛牌方式出讓，2011-5號(hào)地塊采用拍賣方式出讓。

五、參加競購申請(qǐng)方式截止日期

2011-1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)地塊申請(qǐng)人應(yīng)在2011年2月21日至2011年2月28日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交書面申請(qǐng)，繳納競購保證金（申請(qǐng)人必須于2011年2月28日下午5:00前匯至指定的賬戶）；

2011-5號(hào)地塊申請(qǐng)人應(yīng)在2011年2月16日至2011年2月23日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交書面申請(qǐng)，繳納競購保證金（申請(qǐng)人必須于2011年2月23日下午5:00前匯至指定的賬戶）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的確認(rèn)其競購資格。

六、公開出讓時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣定于2011年2月25日上午9：00在長樂市國土資源局舉行；掛牌交易期限為2011年2月21日至2011年3月2日（含休息日），競購登記時(shí)間為上述交易期限上午8：00~12：00，下午2：30~5：30（其中2011年3月2日截止時(shí)間為下午4：00），競價(jià)欄地點(diǎn)設(shè)在長樂市國土資源局六樓。

經(jīng)長樂市人民政府批準(zhǔn)，長樂市國土資源局決定以公開出讓方式出讓五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、公開出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

二、申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競購，但有用地行為不良者除外。可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的要有各方共同簽署的申請(qǐng)書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

三、加價(jià)幅度和保留價(jià)：

2011-1號(hào)地塊加價(jià)幅度為不低于300萬元，為100萬元的整數(shù)倍；2011-2號(hào)、3號(hào)地塊加價(jià)幅度為不低于100萬元，為100萬元的整數(shù)倍；2011-4號(hào)、5號(hào)地塊加價(jià)幅度為不低于200萬元，為100萬元的整數(shù)倍；上述地塊均不設(shè)保留價(jià)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人，報(bào)價(jià)必須高于起始價(jià)。

四、出讓具體方式

2011-1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)地塊采用掛牌方式出讓，2011-5號(hào)地塊采用拍賣方式出讓。

五、參加競購申請(qǐng)方式截止日期

2011-1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)地塊申請(qǐng)人應(yīng)在2011年2月21日至2011年2月28日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交書面申請(qǐng)，繳納競購保證金（申請(qǐng)人必須于2011年2月28日下午5:00前匯至指定的賬戶）；

2011-5號(hào)地塊申請(qǐng)人應(yīng)在2011年2月16日至2011年2月23日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交書面申請(qǐng)，繳納競購保證金（申請(qǐng)人必須于2011年2月23日下午5:00前匯至指定的賬戶）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的確認(rèn)其競購資格。

六、公開出讓時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣定于2011年2月25日上午9：00在長樂市國土資源局舉行；掛牌交易期限為2011年2月21日至2011年3月2日（含休息日），競購登記時(shí)間為上述交易期限上午8：00~12：00，下午2：30~5：30（其中2011年3月2日截止時(shí)間為下午4：00），競價(jià)欄地點(diǎn)設(shè)在長樂市國土資源局六樓。

七、競購地塊要求

1.2011-1號(hào)地塊

⑴出讓地塊內(nèi)酒店、員工宿舍、辦公和餐飲業(yè)均為鶴上物流園區(qū)的配套項(xiàng)目，員工宿舍必須由入駐物流園區(qū)的企業(yè)購置，以上所有項(xiàng)目不能出售給個(gè)人，同時(shí)，入駐企業(yè)必須在長樂注冊(cè)登記。

⑵出讓地塊物流項(xiàng)目竣工后，產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)不能分割轉(zhuǎn)讓，5年后，若轉(zhuǎn)讓必須由入駐企業(yè)購置。

⑶競購申請(qǐng)人在提交申請(qǐng)時(shí)須提供80家以上（含80家）具有鋼鐵貿(mào)易資格、工商營業(yè)執(zhí)照在省內(nèi)注冊(cè)且持續(xù)繳納稅費(fèi)滿3年以上（稅務(wù)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定）的企業(yè)名單以及至少一家注冊(cè)資金一億元以上擬在長樂注冊(cè)營業(yè)部的期貨公司名單，并提供引進(jìn)入駐協(xié)議，而且競得人必須保證所提供的企業(yè)入駐園區(qū)并在長樂注冊(cè)登記。

⑷競購申請(qǐng)人在報(bào)名時(shí)必須交納建設(shè)保證金4億元，公開出讓成交后,競得人交納的建設(shè)保證金轉(zhuǎn)入財(cái)政專戶，未競得人交納的建設(shè)保證金予以退還；同時(shí)，競得人的建設(shè)保證金按照工程施工進(jìn)度分期撥付，整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)展到正負(fù)零時(shí)撥付50%，工程建設(shè)項(xiàng)目封頂時(shí)再撥付50%。競得人競得后，須在交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，并在3年內(nèi)完成整體工程建設(shè)。競得人若在3年內(nèi)未完成整體工程建設(shè)或中途中止投資，政府有權(quán)沒收余下建設(shè)保證金并無償收回土地。

2.2011-2號(hào)地塊

⑴出讓地塊物流項(xiàng)目竣工后產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)不能分割轉(zhuǎn)讓，5年后，若轉(zhuǎn)讓必須由入駐企業(yè)購置。同時(shí)，入駐企業(yè)必須在長樂注冊(cè)登記。

⑵競購申請(qǐng)人在提交申請(qǐng)時(shí)須提供50家以上（含50家）具有五金貿(mào)易資格、工商營業(yè)執(zhí)照在省內(nèi)注冊(cè)且持續(xù)繳納稅費(fèi)均滿3年以上（稅務(wù)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定）的企業(yè)名單，并提供引進(jìn)入駐協(xié)議。而且，競得人必須保證所提供的企業(yè)入駐園區(qū)并在長樂注冊(cè)登記。

⑶競購申請(qǐng)人在報(bào)名時(shí)必須交納建設(shè)保證金8000萬元，公開出讓成交后，競得人交納的建設(shè)保證金轉(zhuǎn)入財(cái)政專戶，未競得人交納的建設(shè)保證金予以退還；同時(shí)，競得人的建設(shè)保證金按照工程施工進(jìn)度分期撥付，整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)展到正負(fù)零時(shí)撥付50%，工程建設(shè)項(xiàng)目封頂時(shí)再撥付50%。競得人競得后，須在交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，并在3年內(nèi)完成整體工程建設(shè)。競得人若在3年內(nèi)未完成整體工程建設(shè)或中途中止投資，政府有權(quán)沒收余下建設(shè)保證金并無償收回土地。

3.2011-3號(hào)地塊

⑴出讓地塊物流項(xiàng)目竣工后產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)不能分割轉(zhuǎn)讓，5年后，若轉(zhuǎn)讓必須由入駐企業(yè)購置。同時(shí)，入駐企業(yè)必須在長樂注冊(cè)登記。

⑵競購申請(qǐng)人在提交申請(qǐng)時(shí)須提供30家以上（含30家）具有建材貿(mào)易資格、工商營業(yè)執(zhí)照在省內(nèi)注冊(cè)且持續(xù)繳納稅費(fèi)均滿3年以上（稅務(wù)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定）的企業(yè)名單，并提供引進(jìn)入駐協(xié)議。而且，競得人必須保證所提供的企業(yè)入駐園區(qū)并在長樂注冊(cè)登記。

⑶競購人在報(bào)名時(shí)必須交納建設(shè)保證金5000萬元，公開出讓成交后，競得人交納的建設(shè)保證金轉(zhuǎn)入財(cái)政專戶，未競得人交納的建設(shè)保證金予以退還；同時(shí)，競得人的建設(shè)保證金按照工程施工進(jìn)度分期撥付，整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)展到正負(fù)零時(shí)撥付50%，工程建設(shè)項(xiàng)目封頂時(shí)再撥付50%。競得人競得后，須在交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，并在3年內(nèi)完成整體工程建設(shè)。競得人若在3年內(nèi)未完成整體工程建設(shè)或中途中止投資，政府有權(quán)沒收余下建設(shè)保證金并無償收回土地。

4.2011-4號(hào)地塊

⑴競得人須引進(jìn)一家具備2009年中國連鎖百強(qiáng)企業(yè)前50強(qiáng)，且在國內(nèi)交易所已掛牌上市的商業(yè)類企業(yè)，競購申請(qǐng)人需提供協(xié)議或合同原件進(jìn)行核對(duì)。

⑵該項(xiàng)目B地塊商場建筑面積不少于3萬平方米，建成后作為大型商場，競得人不得改變其用途，不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓銷售，產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)不可整體轉(zhuǎn)讓。

（3）競購人在報(bào)名時(shí)必須交納B地塊建設(shè)保證金10000萬元，公開出讓成交后,競得人交納的建設(shè)保證金轉(zhuǎn)入財(cái)政專戶，未競得人交納的建設(shè)保證金予以退還；同時(shí)，競得人的建設(shè)保證金按照B地塊的工程施工進(jìn)度分期撥付，整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)展到正負(fù)零時(shí)撥付50%，工程封頂且確實(shí)引進(jìn)符合上述要求的大型商業(yè)類企業(yè)再撥付50%。競得人競得后，B地塊在交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，并在3年內(nèi)完成整體工程建設(shè)。競得人若在3年內(nèi)未完成B地塊整體工程建設(shè)或中途中止投資，政府有權(quán)沒收余下建設(shè)保證金。

5.2011-5號(hào)地塊

⑴在建筑物第三層設(shè)置一處建筑面積不少于1600平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)，所建的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)須無償提供，產(chǎn)權(quán)劃歸市衛(wèi)生局所有。

⑵競購人競得土地后，出讓地塊內(nèi)建筑工程仍然按照原福州市建筑設(shè)計(jì)院的施工圖（含圖紙變更）施工和原建筑工程的合同（含相關(guān)的合同、協(xié)議）執(zhí)行，建安工程中標(biāo)價(jià)4618萬元（不含設(shè)備及配套）。至2011年1月份該工程支出為2234.74257萬元，至出讓成交之日，工程支出控制為2435萬元，由原業(yè)主負(fù)責(zé)支付，之后該工程除2435萬元以外的一切工程及其相關(guān)的投資、費(fèi)用、稅費(fèi)等均由競得人負(fù)責(zé)（含項(xiàng)目已進(jìn)行，未支付、未清算部分），以確保原工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、合同等執(zhí)行的連續(xù)性和相關(guān)工作的順利進(jìn)展。

⑶競得人獲得重新供地后應(yīng)嚴(yán)格按照該工程已確定（簽訂）的文件、圖紙、資料、合同（協(xié)議）等組織建設(shè)；原已審批的各種文件、資料在未經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)變更前對(duì)競得人繼續(xù)有效；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定3天內(nèi)與原業(yè)主做好工程及相關(guān)工作的銜接和移交工作。移交后競得人對(duì)汾陽樓整個(gè)工程建設(shè)行使相關(guān)的權(quán)責(zé)和承擔(dān)義務(wù)。競得人對(duì)關(guān)系周邊民生的排洪防澇、道路、相關(guān)配套問題要嚴(yán)格按照規(guī)劃、市政及相關(guān)部門的要求出資實(shí)施配套建設(shè)，要按時(shí)按原合同規(guī)定足額支付工程款，要求施工方按招標(biāo)時(shí)的承諾，創(chuàng)建榕城杯或以上優(yōu)質(zhì)工程。施工方創(chuàng)不了榕城杯，原招標(biāo)合同約定的違約金150萬元由建設(shè)局負(fù)責(zé)上交市財(cái)政，為政府所得。

⑷競購申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需繳納創(chuàng)建榕城杯押金150萬元，競得后，若施工方創(chuàng)不了榕城杯，競得人所繳納的押金將由建設(shè)局沒收上繳市財(cái)政。

⑸如發(fā)生競得人與施工方屬于施工方與原業(yè)主合同條款內(nèi)的爭議糾紛，由市建設(shè)局負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)解決。

八、其他事項(xiàng)

1.申請(qǐng)人繳納競購保證

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