在種種調(diào)控政策均指向住宅市場(chǎng)的同時(shí)，本該趨熱的商業(yè)地產(chǎn)土地供應(yīng)市場(chǎng)依然沒有如想象中受到熱捧。2月16日，北京土地市場(chǎng)春節(jié)之后頭度開閘，包含北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-05、IV-08、IV-09在內(nèi)的3塊多功能用地舉行了現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)儀式，但投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)卻依舊冷清。

沒想到今天人這么少啊。投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)一位開發(fā)商代表如是說(shuō)。3幅地塊均只有相同的三家開發(fā)商參與投標(biāo)，包括北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、普寧市建筑工程總公司和大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

其中華業(yè)地產(chǎn)對(duì)此3幅地塊均投出了略高于標(biāo)底價(jià)的較高價(jià)，折合樓面價(jià)均為8800元/平方米。

出乎意料的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐稑?biāo)中，大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)于其中兩幅地塊的投標(biāo)價(jià)款均未標(biāo)注。未標(biāo)注就是沒有寫投標(biāo)價(jià)格。唱標(biāo)主持人解釋說(shuō)。據(jù)A股上市公司華業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，大連海孚為華業(yè)地產(chǎn)的控股子公司。

投標(biāo)價(jià)款未標(biāo)注，不違反公證程序，其投標(biāo)是否有效則需由評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定?，F(xiàn)場(chǎng)公證人員表示。經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的綜合評(píng)標(biāo)，3幅地塊的較終中標(biāo)結(jié)果將在不久之后公布。

此次開標(biāo)的3幅地塊為北京市十二五建設(shè)的通州新城運(yùn)河核心區(qū)的批入市交易地塊，去年9月，通州運(yùn)河核心區(qū)8宗地塊中的5宗完成了交易，平均樓面價(jià)介于8457元/平方米到1.1萬(wàn)元/平方米，華業(yè)地產(chǎn)拿下了其中的兩塊。

對(duì)于此次出現(xiàn)市場(chǎng)冷淡的原因，北京中原分析認(rèn)為，調(diào)控政策逐步落實(shí)，特別是春節(jié)后的信貸收緊，可能已經(jīng)影響到了開發(fā)商拿地的信心。

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