雖然尚未按照國土資源部要求上報并對外公布全年的賣地計劃，但廣州市國土房管局昨日還是一口氣掛牌推出了4幅商業(yè)辦公用地和1幅住宅用地。其中位于番禺大嶺村(名人山莊)地塊更是廣州今年頭度掛牌出讓的宅地。5幅地塊將于3月24日在市房地產(chǎn)交易登記正式進行拍賣。

流拍地塊升價再拍

昨日正式掛牌的番禺大嶺村(名人山莊)地塊，用地面積107772平方米。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，該地塊曾于去年7月拍賣，當時掛牌起始價為41500萬元，結(jié)果該地塊較終無人問津，遭流拍。市國土房管局新聞發(fā)言人就此表示，流拍的原因之一為地塊的掛牌起始價偏高。

昨日，該地塊再度掛牌出讓，起始價卻不降反升，達到43729萬元，折合樓面地價約2602.7元/平方米。

四塊商業(yè)用地均在琶洲

昨日出讓的4塊商業(yè)辦公用地均位于琶洲，并且分別對競購人設置了條件不一的競購條件。

國土局表示，這些地塊為總部經(jīng)濟用地，競購人申請該總部經(jīng)濟用地時，應承諾取得總部經(jīng)濟用地后的經(jīng)營期限不少于10年；異地企業(yè)在取得總部經(jīng)濟用地后兩年內(nèi)應將總部遷入廣州，在總部遷入廣州后的下一年度在廣州地區(qū)的納稅額應在人民幣1億元以上，并應按土地成交價格的50%提供履約擔保。

該總部經(jīng)濟用地原則上10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，政府可按照原土地成交價與建筑物重置價之和收購。政府放棄收購的，用地單位方可轉(zhuǎn)讓，但應按轉(zhuǎn)讓時相應用途基準地價的50%補交增值地價。

而針對不同的地塊，有的要求競購人須具備國家照明工程設計專項資質(zhì)、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級資質(zhì)(以上資質(zhì)須為競購人的主項資質(zhì))；有的要求競購人公司品牌須為服裝行業(yè)的省級以上商標，直營店鋪不少于100家等；有的要求競購人公司生產(chǎn)的家居品牌必須是中國品牌、享有 ，并在全國家居行業(yè)處于領跑地位。

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