核心提示：為提價轉租房子，市民趙剛把房東李女士的房子裝修了一下，不料李女士發(fā)現(xiàn)后聲稱自己不知情，要收回房子。10日，趙剛告訴記者，現(xiàn)在房租要不回，連維修費也要打水漂了。 為提價轉租房子，市民趙剛把房東李女士的房子裝修了一下，不料李女士發(fā)現(xiàn)后聲稱自己不知情，要收回房子。10日，趙剛告訴記者，現(xiàn)在房租要不回，連維修費也要打水漂了。
10日，在濰坊一事業(yè)單位工作的趙剛說，2009年6月份，他在福壽街邊租了一套三室一廳的房子，當時通過朋友介紹與李女士商議，每個月的租金為600元錢，一次性支付2年。
2010年底，他搬進了新房中，但租房合同并沒有結束。我本想退租，但李大姐在外地，很少回濰坊，不愿意退款再重新找人租。趙剛說，有朋友提醒他，房租早就提高了，他完全可以轉租出去掙差價。趙剛住的房子有多處地板、墻面以及水池瓷磚破損，很影響美觀，租房人要求他把房子修整一下，才會以每個月1200元的價格租下。
房子租出去了，李女士也回到了濰坊。她發(fā)現(xiàn)租房人換了，屋里一些地方被修整過，弄得很難看，新租客家里還有孩子，室內(nèi)被弄得很亂，李女士一氣之下，馬上要求收回房子。
趙剛無奈之下將房租全部退回，還賠了租房一家人1000元錢。等他回頭索要自己5個月的房租和2600元的維修費時，卻遭到了拒絕。李女士說，房子被弄得亂七八糟，她需要重新打掃，這耽誤了她的生意時間，這是房租不能彌補的。此外，房子維修的事情不是她要求的，因此她不能退款。
山東王楊律師事務所王建華律師表示，趙剛修整房屋不是為了自己居住，而是為了轉租，所以這并不是必要的維修費用。他擅自改變房屋的裝修、構造，并未經(jīng)李女士同意，李女士沒有責任退還維修費。但是，李女士應有必要證明自己的誤工損失，才能與趙剛5個月的房租折抵。

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