史上較嚴的樓市調(diào)控政策在去年出臺后，給房地產(chǎn)市場造成巨大的影響，建材行業(yè)作為房地產(chǎn)的上下游，加之國際資源價格一漲再漲，建材企業(yè)腹背受敵，銷售壓力及生產(chǎn)成本加劇，給建材產(chǎn)業(yè)帶來較大的挑戰(zhàn)。
受調(diào)控政策的影響，頭先波及建材業(yè)。同時，節(jié)能減排和房地產(chǎn)調(diào)控對于冶金、建材等行業(yè)影響很大。中國建材流通協(xié)會建材流通協(xié)會副會長秦占學表示，雖然建材行業(yè)在節(jié)能減排和房地產(chǎn)萎靡的現(xiàn)況下，煤炭用量比往年較少，但由于煤炭價格不斷上漲，導致建材行業(yè)煤炭費用支出未能下降，平均每件產(chǎn)品的生產(chǎn)成本都會增加。
不過，秦占學也指出，樓市調(diào)控政策對建材行業(yè)的影響要一分為二來看，對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控措施是針對房地產(chǎn)的投資需求而采取的行政手段，但較終還是要歸結(jié)到市場手段，要求加大住房供給，增加保障房建設，通過多建房來滿足市場需求。
株連于樓市 建材市場遭沖擊
政策專挑黃金銷售節(jié)點，這無疑影響了消費者的消費信心。北京建美順建材家居市場董事長黃美建表示。
據(jù)走訪了解，去年北京家居建材行業(yè)的銷售量有所減少，多數(shù)商家的銷售額減了一成，個別商家的成交量下滑了20%~30%。去年生意不好做，整個市場條街做家居的商家，沒有幾個銷售量不下滑的。北京通州區(qū)運喬建材家居市場商戶楊先生向記者抱怨道。
走訪中記者發(fā)現(xiàn)，許多建材商家門口立著宣傳牌，雖說促銷的形式各異，但其核心幾乎都是為了加大營銷力度，提高銷售業(yè)績。另外，不少商店則采取以靜制動的辦法，門店前既沒有鮮明的宣傳標語，店內(nèi)人也稀松，人氣相對比較弱。
黃美建認為，樓市政策對家居建材行業(yè)的沖擊是可以肯定的，這一點從成交量就可以看出。不過，影響面有多大還要時間來檢驗。
原料逼宮 成本被創(chuàng)新高
在樓市調(diào)控政策影響還處于現(xiàn)在進行時，銷量處于停滯不前，而另一個因素的原料正加入建材行業(yè)的逼宮隊伍之中。
受通貨膨脹、勞動力、原材料等因素影響，許多建材產(chǎn)品的成本都有所增加，其中水泥、家居類產(chǎn)品成本增加比較明顯。河北唐山一建筑鋼材生產(chǎn)商的負責人告訴《中國聯(lián)合商報》，去年以來，各種原材料的價格都提高了，這一變化迫使鋼廠只好提高銷售價格，無形影響了銷量，尤其是建筑鋼材的銷售量下滑幅度比較明顯。
現(xiàn)在什么東西都在漲價，建材漲價自然是情理之中的事。不過，消費者可不是這么想的，他們會貨比三家，會觀望，甚至選擇放棄，這是的影響。建美順建材家居城商戶劉先生表示。
據(jù)悉，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為家居建材行業(yè)變冷與去年兩輪樓市新政有很大關(guān)系，因為消費者持幣觀望使房地產(chǎn)下游行業(yè)受到制約和影響。去年4月~7月市場行情還行，但是從去年9月開始就逐漸感覺到寒意了。黃美建表示。
對于樓市新政下的建材行業(yè)發(fā)展前景有自己的看法。秦占學認為這是一個挑戰(zhàn)，同時也是一個契機。今年新政頻頻出臺，給消費市場帶來比較直接的影響，商品房交易量下滑雖說在短時間內(nèi)不會對建材行業(yè)的整體銷售量造成明顯影響，但從長遠角度來看是一個潛在的挑戰(zhàn)。
限時淘汰名單 力促行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新
與上述兩大外在因素不同，來自于內(nèi)在因素的限時淘汰令對建材行業(yè)的發(fā)展影響更長遠。
去年8月8日，工業(yè)和信息化部向社會公布18個工業(yè)行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能企業(yè)名單，要求這些企業(yè)的落后產(chǎn)能必須在今年9月底前關(guān)閉。這份名單共涉及企業(yè)2087家，其中包括水泥762家、煉鐵175家、鐵合金143家等。
目前，我國建筑鋼材、水泥以及玻璃等行業(yè)大多數(shù)產(chǎn)品處于產(chǎn)能利用率不高的階段。落后產(chǎn)能資源、能源消耗高，環(huán)境污染重，二氧化碳排放量多，安全無保障，是經(jīng)濟發(fā)展方式粗放的重要表現(xiàn)，已成為提高建材行業(yè)整體水平、完成節(jié)能減排任務、實現(xiàn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的嚴重制約。同時，落后產(chǎn)能還與先進產(chǎn)能爭市場、搶資源，破壞正常的市場秩序。
黃美建指出，這場聲勢浩大的淘汰落后產(chǎn)能運動背后，是建材行業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)模式與新型技術(shù)的博弈。在這場較量中，那些以先進生產(chǎn)技術(shù)和使用方式為依托的新型建材將面臨一次難得的發(fā)展機遇。
保障性住房新政帶來新機遇
市場的一扇門在關(guān)閉的同時，另一扇門也會隨之被開啟的。樓市調(diào)控的同時，還在加大保障房的建設，對于建材行業(yè)來說這就是另一扇被開啟的門。
去年12月，經(jīng)濟工作會議上提出，2011年中國全國保障性安居工程住房建設規(guī)模將高達1000萬套，相比2010年的580萬套，增長 72.4%,以此計算，2011年保障性安居工程投資或?qū)⑦_1.4萬億元人民幣。多家機構(gòu)分析認為，保障房的大規(guī)模建設將對水泥、玻璃以及其它類型建材產(chǎn)品的未來需求的影響較大，預計明年建材需求會超出預期。
西南證券(600369,股吧)頭席分析師張剛向《中國聯(lián)合商報》表示，加大保障性住房建設力度將能有效彌補房地產(chǎn)開工的不足，假設每套保障性住房平均居住面積為60平方米，則保障性住房的建設面積達到1000萬套60平方米/套=6億平方米，相當于2009年房地產(chǎn)新開工面積(11.54億平方米)的50%以上。2011年新增的420萬套保障房建設面積(420萬套60平方米/套=2.52億平方米),預示著2011年新開工面積會增長 15%左右(2010年1-10月新開工面積為13.18億平方米，同比增長幅度達到62%),因此預計今年的房地產(chǎn)新開工面積數(shù)據(jù)依然將保持高位。
從區(qū)域上來看，保障房的建設主要集中在東部和南部沿海房價較高的城市，多家機構(gòu)建議關(guān)注主要覆蓋東部和南部市場的建材上市公司。從子行業(yè)來看，建材中的管樁、型材、水泥及混凝土產(chǎn)業(yè)鏈等子行業(yè)的上市公司受益會更為明顯?；趯衲晁鄡r格走勢的看好，近期華東地區(qū)水泥價格漲幅較大。
房地產(chǎn)走入行業(yè)調(diào)控，請求加大住房供應，增加保障房建設，而多建房將帶動水泥、玻璃等一系列建材發(fā)鋪，裝建材料將從波谷轉(zhuǎn)向波峰，從中受害。秦占學說。

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