六安人彭先生2009年在當(dāng)時(shí)還在建的六安家樂美建材市場(chǎng)預(yù)定了一間門面，預(yù)備做五金生意。沒想到，當(dāng)初的建材市場(chǎng)在開業(yè)后竟然變成了家具城，彭先生覺得五金店的生意肯定會(huì)受影響就提出退租，而招租方卻說彭先生若退租即違約，這讓他傷透了腦筋。
商戶
市場(chǎng)變臉退租未果
本來是專門的建材市場(chǎng)，做五金生意應(yīng)該比較好；現(xiàn)在它變成了家具市場(chǎng)，我要開的是五金店，生意肯定不會(huì)好。六安人彭先生告訴記者，2009年9月，在建的家樂美建材市場(chǎng)招租，他便向招租方支付了5000元定金，預(yù)定了一間門面。
2010年元旦期間，我又去交了10000元的尾款，指望著建材市場(chǎng)早日開業(yè)。結(jié)果在當(dāng)年8月份，彭先生聽到一個(gè)新的消息，有人告訴我，建材市場(chǎng)要變成家具市場(chǎng)。考慮到生意可能會(huì)有影響，彭先生有意退租，但與招租方僵持到現(xiàn)在也沒得出個(gè)什么結(jié)論。
現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)開業(yè)了，大門上豎著中州家具四個(gè)大字。市場(chǎng)不能說變就變啊，較起碼應(yīng)當(dāng)跟商戶們打個(gè)招呼，像我這樣的情況還有六七戶。彭先生說。
招租方
可退但需要一個(gè)過程
隨后，記者聯(lián)系了六安中州家具城的工作人員朱先生，他表示并非不同意給彭先生退租。彭先生應(yīng)該考慮到市場(chǎng)的變化，當(dāng)初是他自己要預(yù)定這個(gè)門面，我們都簽了合同，現(xiàn)在又要反悔，毀約的應(yīng)該是彭先生。
朱先生承認(rèn)，原先的市場(chǎng)定位是只賣建材，現(xiàn)在是家具和建材都賣。彭先生認(rèn)為店面不合心意要求退租，他們也不是不同意。但退租有個(gè)過程，我們打算把彭先生預(yù)定的店面租出去后，再給他退錢。
那么，這個(gè)過程需要多久？朱先生回答說，由于目前正是年關(guān)，租店面的人相對(duì)較少。過完年后肯定會(huì)有人來租，我估計(jì)3月份前后就能把錢退還給彭先生。
律師
是誰違約具體看合同
針對(duì)此事，記者采訪了法律界人士高宇律師。高宇告訴記者，市場(chǎng)招租方是否構(gòu)成違約取決于商戶與招租方當(dāng)初簽訂的合同。
如果當(dāng)初在合同中明確指出在建的是一個(gè)建材市場(chǎng)，而現(xiàn)在它變成了家具建材市場(chǎng)，那么就是市場(chǎng)招租方的單方違約。高宇也指出，如果當(dāng)初合同中沒有約定只作為建材市場(chǎng)，彭先生的要求就很難得到支持了。
高宇律師說，如果彭先生留有當(dāng)初市場(chǎng)的一些書面宣傳材料，其中明確寫明是建專門的建材市場(chǎng)，也可以作為證據(jù)證明市場(chǎng)招租方違約。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！