核心提示：受新“國八條”和央行第三次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的影響，讓年前火熱的佛山樓市近期又趨于冷靜。那么，作為房地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)的家居業(yè)，又受到怎樣的影響呢？ 據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，受新國八條和央行第三次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的影響，讓年前火熱的佛山樓市近期又趨于冷靜。那么，作為房地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)的家居業(yè)，又受到怎樣的影響呢？業(yè)內(nèi)人士表示，樓市低迷讓家居行業(yè)很受傷，但從長遠(yuǎn)來看，樓市回歸理性或使家居行業(yè)迎來長期利好。
淡季遇新政雪上加霜
2011年1月26日，再被喻為史上較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策國八條出臺；2月9日，央行第三次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，房地產(chǎn)調(diào)控政策以征收地產(chǎn)稅和上調(diào)人民幣利率的雙重組合拳將樓市高溫狠狠打擊，大部分購房者開始持觀望心態(tài)。而作為下游的家居行業(yè)同樣受到波及，記者在走訪樂從家具城、南海家天下時發(fā)現(xiàn)，選購家具的顧客并不多，銷售人員也表示，近期原本就是家具行業(yè)的淡季，而又遇樓市新政，購房的人少了，購家具的人也會隨之減少。
樓市新政對家居行業(yè)的影響肯定是很大的。中國陶瓷工業(yè)協(xié)會佛山辦事處主任藍(lán)衛(wèi)兵表示說：陶瓷行業(yè)主要為房地產(chǎn)提供地磚和外墻磚，而房地產(chǎn)行業(yè)受到新政的影響，這對于佛山陶瓷行業(yè)來說也是一個很大的打擊。
東鵬陶瓷集團(tuán)有限公司營銷總監(jiān)王濤同樣認(rèn)為，樓市新政頻出在打壓樓市過熱的同時，也會影響到家居行業(yè)，在房地產(chǎn)成交低迷的情況下，不管是家具還是陶瓷行業(yè)，銷售都會受到很大的影響。現(xiàn)在也正是家居行業(yè)的淡季，可能目前的受挫情況還不是很明顯，但是這一影響也是實實在在存在的。
長期來看應(yīng)是利好
雖然樓市新政的頻頻出臺讓家居企業(yè)感到很受傷，但是業(yè)內(nèi)人士也同時表示，樓市新政出臺的目的是在于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，讓消費者購房更趨于理性，而這對于家居行業(yè)來說其實是極大的利好。
藍(lán)衛(wèi)兵認(rèn)為，樓市新政并不是在消費層次上的打壓，而是對于多套房進(jìn)行打壓，打壓的主要對象是炒房族，事實上，這些炒房客并不會 屋。而樓市新政的出臺會進(jìn)一步利于剛需購房，這些剛需性購房者在購購了較為便宜的房屋后，也會余下更多的錢來裝修和購置家具，這對于家居行業(yè)來說其實是極大的利好。
王濤同樣表示，樓市新政對于家居行業(yè)的影響只是暫時的，房地產(chǎn)行業(yè)趨于理性也十分利于家居行業(yè)的良好發(fā)展，在去年也出臺了很多樓市新政，但是東鵬陶瓷的銷售額同樣是增加的。從長遠(yuǎn)來說，剛需用戶才是家居行業(yè)的消費群，這個情況下，企業(yè)如何做好市場定位比較重要。
或可向農(nóng)村市場進(jìn)軍
雖然業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為家居行業(yè)會迎來長期利好，但如何解決當(dāng)前面臨的問題也成為家居企業(yè)普遍關(guān)注的問題。對此，業(yè)內(nèi)人士紛紛指出，中國廣大的農(nóng)村市場現(xiàn)在越來越凸顯其龐大的消化能力，企業(yè)應(yīng)重視農(nóng)村市場，向農(nóng)村市場進(jìn)軍或?qū)⒊蔀槠髽I(yè)的一條新出路。
以前的家居企業(yè)總是注重走高端市場，以此來突出品牌，但是近兩年的現(xiàn)實告訴我們，農(nóng)村市場已經(jīng)愈發(fā)重要，企業(yè)應(yīng)該重視這一市場。佛山家具行業(yè)協(xié)會常務(wù)副秘書長高鴻斌表示，由于前些年的忽視和農(nóng)村近幾年的發(fā)展，包括城鄉(xiāng)一體化的政策驅(qū)動，都使得農(nóng)村市場對于家居產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大。
藍(lán)衛(wèi)兵同樣認(rèn)為，企業(yè)在建造擁有自己核心競爭力產(chǎn)品的同時，也要重視農(nóng)村市場，中國市場其實很大，而現(xiàn)在農(nóng)村市場更是大有作為。家居企業(yè)要贏得更好的發(fā)展，開發(fā)一些集約型低碳的產(chǎn)品來適應(yīng)農(nóng)村市場，全面向農(nóng)村市場進(jìn)軍是企業(yè)的一條新出路。

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