二手房市場活躍 刺激房東“漲”租金賣房子

租住在朝暉一區(qū)的沈小姐，這兩天被房東“逼”得很無奈。因為近段時間二手房交易的活躍，使得她的房東想通過上漲租金來逼她退房，然后把房子出售。

“因為二手市場活躍，想把出租的房子賣掉的，這樣的例子較近還是有一些的。不過，采用大幅加租金的方式想終止租賃合同的，并不多見?！敝性禺a(chǎn)荊海燕告訴記者。


沈小姐和小姐妹租住在朝暉一區(qū)一套60多平方米的房子里已經(jīng)有2年了。6月20日，一年期的租約就到期了。根據(jù)之前跟房東的約定，下年度的月租金要漲100元?？删驮谏闲瞧诙?，房東卻打電話通知她們：月租金要漲350元，理由則是較近二手市場很活躍。

“我們租的這套房，房東的態(tài)度一直是可租可賣的。不過因為我們這批租客比較穩(wěn)定，所以他也就沒有提起要賣房子的事情了?！鄙蛐〗阏f，這次的“變故”，是因為較近二手房市場成交太活躍。

“按照原來約定的租金，每月的價格是1750元。而如果賣掉的話，這套房子單價差不多能賣到1萬元/平方米，并且應(yīng)該很快就能成交。60多萬元的現(xiàn)金拿去投資，收益完全比現(xiàn)在出租要高?！鄙蛐〗阏f，盤算了這筆賬之后，房東堅定了要賣房子的打算，可是礙于她們租了2年，而且一直都很“守規(guī)矩”，所以才使出了間接趕人的漲價“招數(shù)”。

中介人士也提醒，現(xiàn)在二手出租、交易的掛牌量每天都很大，購家和租客的選擇余地也很大。房東盲目提高價格的做法，是不理智的。

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