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購房議價巧作準備

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 481 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購二手房之前，與上家談判、議價是重要的一環(huán)。下家如何討價還價，才能限度地獲取利益，同時又不致使談判陷入僵局？

　　頭先，確定自己所能承受的較高房價。

　　上家在掛牌售房時，也會有一個心理價位，所以掛牌價往往高于上家的心理價。如果下家在看房過程中，流露出對此物業(yè)有極大興趣，上家往往會抓住這點乘勝追擊，咬住價格不放松。

　　其次，摸清上家的底細和心態(tài)。

　　了解上家出售房屋所得款項擬作何用途。如果上家急于出售換取現(xiàn)金，或者必須在幾天之內(nèi)賣房，越接近的賣房期限，上家就越急于出售。在此時議價，將對下家殺價非常有利。

　　較后，注意多收集所要談判的物業(yè)的相關(guān)資料。

　　下家在談判前可以先做實地考察，詳細了解物業(yè)的建筑和裝修質(zhì)量、小區(qū)的交通、物業(yè)管理、配套設(shè)施是否齊全，房屋在設(shè)計或規(guī)劃中是否存在不足和缺陷等問題。等到正式與上家談價格時，下家可以把所了解的該物業(yè)的這些不足之處，不失時機地亮給上家。此舉是為了讓上家明白，你已經(jīng)為此做了較充足的準備，只有他退讓幾步，才有把你留住的可能。小湯

來源：青島新聞網(wǎng)

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