由于二手房的交易雙方都是個(gè)人，交易風(fēng)險(xiǎn)比一手房相對(duì)要大。購(gòu)賣雙方在交易過(guò)程中，要注意以下三點(diǎn)：

挑一家放心、誠(chéng)信的中介公司。這樣的中介公司，有經(jīng)驗(yàn)豐富的正規(guī)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人和良好的房款托管機(jī)制保障，可以程度地降低房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。熟悉交易流程又有責(zé)任心的經(jīng)紀(jì)人，不但可以將售后服務(wù)做得穩(wěn)妥又快速，而且可以避免或化解交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

選擇較適合的貸款方式。目前，二手房的貸款種類繁多，銀行推出的服務(wù)品種又各具特色，有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，還有"轉(zhuǎn)按揭"、"加按"、"減按"服務(wù)等。在還貸方式上，也具備等額本息還款法和等額本金還款法兩種。選擇哪種貸款方法，是直接找商業(yè)銀行還是通過(guò)擔(dān)保公司都很有講究。因此，在貸款前，較好咨詢中介公司負(fù)責(zé)與自己聯(lián)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，挑選較合理的貸款方式，為自己省下更多的房?jī)r(jià)以外的利息成本。

購(gòu)房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要高于一手房。目前，申城一手房市場(chǎng)火爆、蜂擁的客流，使購(gòu)家失去了與發(fā)展商或銷售商談交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、付款方式的機(jī)會(huì)。二手房的交易主體是個(gè)人，交易條件是雙方共同商定的，不易出現(xiàn)有失公平的情況。同時(shí)，購(gòu)家可以聘請(qǐng)信譽(yù)良好的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人代其向賣方斡旋，爭(zhēng)取利益化。

來(lái)源：山東房地產(chǎn)網(wǎng)

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