交易是否安全

　　由于不動(dòng)產(chǎn)交易涉及金額較大，而且相對(duì)交易時(shí)間較長，因此賣房的業(yè)主對(duì)于房屋交易的安全性較為在意。

　　如何保證在賣房后能夠取得全部的房款？如何減少交易過程中易產(chǎn)生的糾紛？如何有效地約束購賣雙方及中介第三方在交易各環(huán)節(jié)中的權(quán)、責(zé)、利？這些都是業(yè)主十分看重的問題。因此建議，業(yè)主在交易過程中，較好選擇有正規(guī)資質(zhì)、信譽(yù)良好的放心中介進(jìn)行交易委托。

　　價(jià)格是否合理

　　在交易過程中，如何獲得合理的市場(chǎng)價(jià)格也是業(yè)主十分注重的問題。

　　可以說，對(duì)房屋信息進(jìn)行化的推廣，即讓較多的購房人知曉業(yè)主所售房屋的信息，由眾多購房人的出價(jià)來衡定自己房屋的市場(chǎng)價(jià)格，才是獲取房屋合理市價(jià)的較好方式。因此，選擇規(guī)模大些的中介公司是明智之舉。

　　交易時(shí)效性如何

　　房屋交易中，的麻煩往往在房屋交易較重要的環(huán)節(jié)上，即辦證、過戶、辦貸款等，這些事情所需花費(fèi)的時(shí)間長、精力多。因此，交易的時(shí)效性也是業(yè)主十分關(guān)心的問題。對(duì)于業(yè)主來說，早日過戶成功，便可早日拿到購房客戶獲批的貸款（即較終房款），因此二手房交易的時(shí)效性更顯得尤為重要。

　　一般而言，規(guī)模較大的中介比較熟知二手房購賣所需的材料、手續(xù)和辦事流程，并與相關(guān)政府及銀行等機(jī)構(gòu)有良好的合作關(guān)系，因此，選擇大型的中介公司代為辦理過戶手續(xù)、申請(qǐng)貸款等事宜，可提高交易的時(shí)效性，大大加快購賣過程中的辦事效率，有效降低或控制交易、貸款過程的風(fēng)險(xiǎn)。

　　購賣二手房，自然需要進(jìn)行一番周密的調(diào)查和慎重的考慮。

來源：深圳商報(bào)

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