薛小姐：我有多套房產，較近打算出售其中一套，不知有沒有減免稅規(guī)定？

市地稅局：按規(guī)定，個人上市出售原購購并居住超過一年的普通住宅、自建自用住宅，免征營業(yè)稅。個人出售購置的高端住宅、非住宅項目（寫字樓、商場、店面、廠房、倉庫等）、非自用普通住宅（即產權人沒有實際居住的普通住宅）以及個人出售不符合免稅規(guī)定的房產，以全部收入減去購置原價后的余額為計稅依據(jù)，按5%的稅率計征營業(yè)稅。符合以下條件之一的住宅界定為高端住宅：（1）別墅、度假村；（2）住宅每單位建筑面積售價島內超過5000元/平方米，杏林區(qū)（含海滄區(qū)）、集美區(qū)超過3600元/平方米，同安區(qū)超過3000元/平方米。高端住宅除外的住宅界定為普通住宅（本界定從2002年9月1日起執(zhí)行，2002年9月1日以前已簽訂房產購賣合同，仍按原政策執(zhí)行）。

其次，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并免征。

還有，個人頭次上市出售房改房（包括出售已購公有住房、集資建房、經(jīng)濟適用房），免征個人所得稅。個人出售住房（不含個人頭次上市出售房改房），雖有增值的，但只要產權人住滿5年以上，且是惟一家庭生活用房，產權人必須向代征人廈門市房地產交易提供惟一家庭生活用房聲明，經(jīng)代征人廈門市房地產交易審核，符合上述條件可直接予以免征個人所得稅。除能夠提供確實有效的證明外，對境外個人、非廈門市戶籍個人轉讓擁有在廈門的房產原則上不認定為惟一家庭生活用房，不予免繳個人所得稅。

來源：廈門晚報

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