在二手房購賣合同中應具備：當事人的姓名、住所。有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系方式，以免受騙。

　　標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋的位置、性質(zhì)、面積結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產(chǎn)權歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其它費用交費情況；房屋相關文字資料的移交過程。

　　價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

　　履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其它費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免費；擔保的形式等。

　　解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。

　　合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。

　　合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。

來源：北京房地產(chǎn)網(wǎng)　

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！