房屋達到交付條件后，就面臨與購房者交接的問題。由于建好的房屋往往與購房者原先預想的模樣有一定的差異，交接時就容易出現矛盾。有些購房者認為，房屋雖然進行了驗收，但是存在面積差異、質量問題、裝修問題等，拒不進行交接。實際上，只要開發(fā)商交付的房屋按照有關規(guī)定完成了竣工驗收備案手續(xù)，提交了合同規(guī)定的證明文件(住宅還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》)，其提供的房屋就已符合交付條件，購房者就應當與開發(fā)商辦理交接手續(xù)。即使購房者拒絕辦理交接手續(xù)，該房屋之風險仍將于交房期限屆滿后轉由購房者自行承擔。

因此，如果開發(fā)商未能按照合同要求提供交房所需證明文件，則購房者有權拒絕接收；如果開發(fā)商能夠提供有關證明文件，無論購房者是否認可該房屋，均應辦理交接手續(xù)，并可于交接手續(xù)辦理完畢后通過合法途徑解決問題。購房者應當注意，對交付的房屋存在疑問時，應通過有關機構、采取合法途徑進行解決，在沒有任何有效證據的情況下與開發(fā)商硬碰硬是沒有任何意義的，甚至有可能使自己陷入不利境地。如，認為質量有問題，而開發(fā)商已提供竣工驗收合格證明的，可要求有權機構進行質量鑒定；認為面積有差異的，可請求有測繪資質的單位進行復測；總之，要在取得有效的證據之后再與相關單位或開發(fā)商理論才是明智而有效的解決方式。

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