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武漢房產(chǎn)部門詳解：購賣房屋要繳哪些稅費?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 809 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現(xiàn)在賣房子到底繳不繳所得稅？賣房的營業(yè)稅是幾年期限？近日，不少購房者詢問房屋購賣稅費。昨日，記者采訪了市國土房產(chǎn)局，相關(guān)人士作出了詳細解答。

　　購商品房如何繳稅？

　　契稅：購單、聯(lián)體別墅房價的4%；購非普通住房3%；購普通住房1.5%；頭次購購90平方米及以下普通住房1%。均由購方承擔。

　　交易手續(xù)費：3元/平方米（其中經(jīng)濟適用房1.5元/平方米）。

　　房屋維修基金：購房人按每平方米建筑面積造價的5%繳。

　　土地證：費用38元，購方承擔。

　　印花稅：個人銷售或購購住房暫免征收印花稅。

　　購二手房如何繳稅？

　　契稅：購單、聯(lián)體別墅房價的4%；購非普通住房3%；購普通住房1.5%；頭次購購90平方米及以下普通住房1%。均由購方承擔。

　　營業(yè)稅：稅率5.85%，由賣方承擔。其中，住房超(房超博客,房超新聞,房超說吧)過2年（含2年）交易，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房差額征收營業(yè)稅；住房不足2年交易，普通住房差額征收營業(yè)稅，非普通住房全額征收營業(yè)稅。

　　個人所得稅：稅率1%，由賣房承擔。房屋辦證滿2年以上（含2年）且是家庭先進住房免征個人所得稅。

　　土地收益金：對房屋用地為劃撥取得，房屋交易時，按照土地等級和房屋種類收取，由賣方承擔。

　　交易手續(xù)費：住宅是5元/平方米，購、賣方各半；二手非住宅：11元/平方米，購、賣方各半。

　　土地證：費用38元，購方承擔。

　　印花稅：個人銷售或購購住房暫免征收印花稅。

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