與二手房市場的冷清相比，島城的臨街房租賃在春節(jié)前勢頭不減。記者從島城多家房產中介了解到，雖然同是臨街門頭房，但由于地角和人氣的原因，價格上相差懸殊。相隔百余米的兩處臨街門頭房，每平米的差價可達上千元。

　　記者昨在鎮(zhèn)江路看到，靠近鎮(zhèn)江路車站的一家蛋糕店在大門上張貼了“天冷，請進屋候車”的溫馨語，店員告訴記者，很多乘客趁進來候車的空當，順便購些點心帶走，“我們店生意好，主要沾了地角的光”，這名服務員說。

　一家房產中介的工作人員告訴記者，一些靠近車站、地角好的臨街店鋪較近一段時間十分搶手，青島無憂房網出現臨街店鋪投資熱主要是投資者能夠靈活地選擇租戶，根據市場調整業(yè)態(tài)，也不會浪費太多時間在管理方面，并且在投資臨街店的過程中，價格是由租金決定的，不像承諾固定回報率的商場，其價格會含有一定的水分。

　　投資提醒

　　投資者在選擇商鋪時應該根據市場的需要選擇合適的面積，避免購購太大或太小的店鋪。太大則風險大，每平方米的租金相對較低；太小則缺乏靈活性，所經營的業(yè)態(tài)容易受到限制。投資者也需要注意商鋪的各項硬件設施，如排煙、通風、上下水、天然氣等。

記者：宋振濤
來源：青島早報

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