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為什么衛(wèi)生間滲漏?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 501 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 ?。?、防水層的設(shè)防高度不夠,現(xiàn)在裝修一般都請(qǐng)的是裝修公司做,泥瓦工對(duì)防水不熟悉,防水高度四周達(dá)不到30公分,洗浴區(qū)域滿足不了1.8米的防水高度,洗浴區(qū)域1.5米內(nèi)高度1.8米的墻面通刷防水涂料!

 ?。?、裝修隔墻現(xiàn)在多采用輕制隔墻,輕制隔墻其實(shí)就是石膏板,它是吸水吸潮的,因此必須做防水防潮處理.

 ?。?、衛(wèi)生間防水四周的陰陽角部位處理要注意,找平層時(shí)基面要平整,陰陽角處理成圓滑的圓弧狀,因?yàn)閴w結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)之間較容易在這里因干燥收縮、結(jié)構(gòu)下沉等產(chǎn)生微縫位移現(xiàn)象而造成滲漏水.

 ?。?、衛(wèi)生間管道分布稠密,細(xì)小環(huán)節(jié)管道根部要密封處理,多道設(shè)防.在建筑初期,管道孔是預(yù)留的,都比較大,待結(jié)構(gòu)建好后,才安裝的上下水管道設(shè)施,隨后再手工封填處理,這樣的二次封填,大部分不夠密實(shí)及與原結(jié)構(gòu)體結(jié)合達(dá)不到完整性的整體.就容易造成和發(fā)生管道周邊滲漏水現(xiàn)象,這樣的現(xiàn)象是衛(wèi)生間滲漏的通?。?/P>

 ?。?、衛(wèi)生間防水處理,大多是游擊隊(duì)及不專業(yè)人士作業(yè),因?qū)Σ牧霞盎娴臈l件不熟悉,從一開始選材就疏忽了,好多防水材料對(duì)基面的要求是很高的,較為常用的的聚氨酯防水涂膜,公認(rèn)的中高端防水材料.但其大多數(shù)人,片面的僅了解到材料高低檔之分,卻很少注意到其施工基面條件的要求,其要求施工基面含水概率不能大于9%,基面必須平整密實(shí)(用2米直尺測(cè)量不允許有5mm的高低落差).在潮濕界面施工,涂膜固化容易形成兩張皮現(xiàn)象.對(duì)業(yè)主造成極大的浪費(fèi),且施工質(zhì)量防水功能沒有得到絲毫的保障.

 ?。?、廣大業(yè)主對(duì)防水的重視程度不夠,有時(shí)甚至沒有意識(shí)到衛(wèi)生間防水的重要性,給游擊隊(duì)及非專業(yè)人士造成可逞之機(jī),較終是徒勞無功,翻工費(fèi)料,僅以價(jià)格選擇材料與施工人員,貪小便宜吃大虧.

  以上幾點(diǎn)謹(jǐn)是分析,一間衛(wèi)生間假如防水沒有做好,裝修好后會(huì)造成鄰里不合,影響鄰里和諧關(guān)系,瑣事不斷.翻修重整,請(qǐng)人砸掉裝修好的,拆卸用具需要200-300元,重新做防水需要400-600元.等防水24公里閉水驗(yàn)收后重新購瓷磚及水泥砂等需要800-1000元.工費(fèi)300元.整個(gè)翻修過程中倘若一不小心把預(yù)埋管件損壞需要200-300元。這樣下來一個(gè)衛(wèi)生間翻修需要1900~2500元.還有耽誤您的時(shí)間需要10天左右.

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