對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場央企“地王”頻現(xiàn)的現(xiàn)象，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究研究院吳敬璉表示，出現(xiàn)這種情況無法指責(zé)國企，其問題關(guān)鍵在于誰給了國企那么多錢。

“去年9.5萬億的貸款國企得到了大量的資金。國企有了那么多錢，勢必要尋找合適的投資渠道。大家需要考慮的是，如果我是一個國有企業(yè)的負(fù)責(zé)人，我怎么辦？因此他們的做法是合理的?！彼f。

中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏也表示，央企當(dāng)?shù)赝醪⒉粫Ц叻績r，因為即使日本和美國沒有央企，它們同樣也存在樓市泡沫。但他認(rèn)為，央企的手里不能有太多的錢，否則即使不投資房地產(chǎn)，也會投資別的行業(yè)。

國務(wù)院國有大型企業(yè)監(jiān)事會主席熊志軍則將矛頭直指民營企業(yè)。他說，央企進(jìn)入房地產(chǎn)之所以如此受關(guān)注，本質(zhì)是因為動了民營企業(yè)的“奶酪”，房地產(chǎn)行業(yè)的利益格局將受到挑戰(zhàn)，因此國企在受“夾板氣”。

他認(rèn)為，如果將國企定位為經(jīng)濟(jì)組織，國企進(jìn)入利潤較高的房地產(chǎn)行業(yè)無可厚非。他堅持認(rèn)為，央企進(jìn)入不是高房價的決定性因素，房地產(chǎn)市場供給體制才是高房價的本質(zhì)因素。

熊志軍認(rèn)為：“房地產(chǎn)市場不成熟，存在暴利，才吸引央企進(jìn)入。而這種蜂擁而至的現(xiàn)象的解決之道是，進(jìn)行嚴(yán)格的利潤成本核實，征收暴利稅，將房地產(chǎn)行業(yè)的利潤控制住?！?

對于熊志軍的“征收暴利稅”論，國家稅務(wù)總局原副局長、經(jīng)濟(jì)學(xué)家許善達(dá)表示認(rèn)同。他進(jìn)一步認(rèn)為，我國在調(diào)控土地價格和房價的時候，要根據(jù)不同消費者的需求分為不同的類型，然后對不同類型征不同的稅。

許善達(dá)還表示，建造高端性住房的土地價格“能賣多高就賣多高”，因為中國目前有這樣的市場需求。另一方面，政府可以將賣高端商品房土地的資金投入到建設(shè)保障性住房和普通商品住房中去，“這是一件再好不過的事情。”

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