剛需購房就不要再等了

今年以來，國家對房地產(chǎn)市場出臺了一系列的調(diào)控措施。老百姓對于房價今后的走勢也非常糾結(jié)，尤其關(guān)于現(xiàn)在是否該出手購房，感到非常疑惑。為此，成思危現(xiàn)場給大家講了一個3年前的故事：

2007年的時候，有一個人問他，當時是否該購房子。成思危說，如果你有能力，也有這個需求，那就立即購。而今，3年過去了，那個人購的房子房價已經(jīng)漲了一倍?！扒靶┨焖龅轿?，還說非常感謝我?！?

現(xiàn)在面對同樣的問題，成思危給出了3年前同樣的答案。

成思危說，從長遠來看，房價肯定還是漲的。頭先，建筑材料、地價、人工成本都要漲，所以房價肯定要漲；其次，從北京、上海、深圳的房價調(diào)整來看，這樣的轉(zhuǎn)折是逐次進行的，是一個擠出泡沫的過程，但它不可能像美國那樣一下子垮得很厲害；第三，持幣待購不要拖太長的時間，因為持幣等待的過程中，你的貨幣其實一直是在縮水的，購購力是在逐漸下降的。

成思危表示，在進一步加強住房保障制度之后，未來房價的趨勢，在一段時間內(nèi)會有所降低，但也不要指望降得太多，較多會跌下去25%。

而對于樓市和股市的選擇，成思危表示，如果你比較穩(wěn)健，不喜歡風險，那可以選擇購房?！凹词故堑彩怯邢?，而且長遠還會漲。”如果你比較激進就可以選擇購股票?！拔覀€人看來，從現(xiàn)在到明年上半年，中國股市將會走出熊市，如果你選擇的股票比較好，那么收益應該是可觀的?！?

民企需有戰(zhàn)略眼光

“民企對于社會的貢獻，不僅僅是提供就業(yè)和稅收，其對于完善社會主義市場經(jīng)濟體系有著重要的作用?！弊蛱欤瑢τ谠谧谋姸嗝衿罄习?，成思危給予了很高的評價。

不過在后危機時代，以及“十二五”前夕，這些相對比較弱勢的民營企業(yè)該如何發(fā)展呢？

“必須具有戰(zhàn)略眼光?！背伤嘉?個層面解讀了他所說的戰(zhàn)略眼光。

頭先就是要不斷調(diào)整和優(yōu)化自己的產(chǎn)品組合。成思危認為，企業(yè)要從產(chǎn)品的未來潛力和自身的競爭實力來優(yōu)化組合自己的產(chǎn)品。很多產(chǎn)品有市場潛力，但是企業(yè)沒有這個實力去生產(chǎn)，較終是失敗。如果產(chǎn)品沒有未來潛力，卻又舍不得放棄，那么企業(yè)的發(fā)展也不會長久。

其次，是要有企業(yè)的價值觀。“現(xiàn)在很多企業(yè)一說都是實現(xiàn)銷售額或者利潤的年增長率。這些當然重要，但這些只是較初級的?！背伤嘉１硎?，企業(yè)的發(fā)展必須要實現(xiàn)自身價值觀的提升，這就是企業(yè)的核心競爭力。

“較后一點就是在考慮企業(yè)如何做大的時候，一定要靠聯(lián)合、兼并和重組。”成思危說，如果光憑自身的力量，企業(yè)根本無法實現(xiàn)快速壯大?！凹词鼓忝磕甓加?00%的增長率，也很難快速實現(xiàn)世界500強的夢想?！?

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