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龍永圖:年輕人應(yīng)接受租房 商品房購(gòu)不起就不購(gòu)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 531 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“天津應(yīng)該成為中國(guó)21世紀(jì)較開(kāi)放的城市。”昨日(12月26日),在央視財(cái)經(jīng)全國(guó)巡講——全球通VIP大講堂天津站的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),中國(guó)加入世貿(mào)組織頭席談判代表、博鰲亞洲論壇前秘書長(zhǎng)龍永圖如是表示。他認(rèn)為,中國(guó)未來(lái)應(yīng)大力發(fā)展重化工業(yè)和裝備制造業(yè),背靠東北的天津是港口城市,又具備長(zhǎng)期對(duì)外開(kāi)放的歷史,將在這些方面大有作為。“天津?qū)χ袊?guó)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)將是的?!薄?

中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈三大趨勢(shì)

當(dāng)前形勢(shì)下,龍永圖總結(jié)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有三大主要趨勢(shì):在城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的推動(dòng)下,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持20至30年的高速增長(zhǎng);在經(jīng)濟(jì)全球化的推動(dòng)下,中國(guó)將繼續(xù)執(zhí)行改革開(kāi)放政策;中國(guó)在30年打造的經(jīng)濟(jì)硬實(shí)力基礎(chǔ)上,將繼續(xù)加強(qiáng)自身軟實(shí)力。

龍永圖表示,目前中國(guó)城鎮(zhèn)化率在46%左右,如果要真正成為現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó),城鎮(zhèn)化率起碼要提高至75%至85%,這大概還需要30年。而在這期間,城鎮(zhèn)化將會(huì)極大推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。此外,龍永圖認(rèn)為,中國(guó)目前處在工業(yè)化中期,還需要20至40年才能完成工業(yè)化。“完成工業(yè)化必須繼續(xù)發(fā)展制造業(yè),一個(gè)大國(guó)如果沒(méi)有強(qiáng)大的制造業(yè)作為基礎(chǔ),經(jīng)濟(jì)是不可能發(fā)展起來(lái)的。這不僅是當(dāng)前需要提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)這一基本國(guó)情決定的,也是中國(guó)將來(lái)長(zhǎng)期使經(jīng)濟(jì)建立在巖石上,而不是沙灘上的重要條件?!饼堄缊D表示,就天津來(lái)說(shuō),頭先要成為北方經(jīng)濟(jì)和制造業(yè),才可能真正成為北方金融。

對(duì)“軟實(shí)力”,龍永圖解釋為對(duì)內(nèi)的凝聚力和對(duì)外的影響力?!爸袊?guó)的對(duì)內(nèi)凝聚力沒(méi)有大問(wèn)題,而要加強(qiáng)對(duì)外的影響力就需要形成真正的大國(guó)文化。中國(guó)目前已超越美國(guó)成為全球大經(jīng)濟(jì)體,20至30年后還可能成為大經(jīng)濟(jì)體,打造全新文化對(duì)中國(guó)很重要。”

年輕人應(yīng)該接受租房

談及當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng),龍永圖表示,他一直持有的觀點(diǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)供給應(yīng)分為兩部分:保障房體系和商品房體系?!吧唐贩?jī)r(jià)格是由市場(chǎng)決定的,應(yīng)該是購(gòu)得起就購(gòu),購(gòu)不起就不購(gòu)。之所以現(xiàn)在購(gòu)不起的也要購(gòu),就是由于沒(méi)有保障房體系。如果不把這兩個(gè)體系分開(kāi),中國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題永遠(yuǎn)解決不了?!?

龍永圖表示,現(xiàn)在大家一談房?jī)r(jià)就是談商品房?jī)r(jià)格,今后一般老百姓應(yīng)該更多地關(guān)注保障房體系。“就像在出行方面應(yīng)更多關(guān)注公交車、**或出租車,而不是去關(guān)注寶馬、奔馳等。我覺(jué)得一般老百姓以后別關(guān)心商品房?jī)r(jià)格又漲了多少,而應(yīng)該關(guān)心保障房建設(shè)等情況。在老百姓注意力往保障房體系轉(zhuǎn)移后,房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)健康起來(lái),同時(shí)讓政府有更大的壓力來(lái)建設(shè)保障房?!饼堄缊D說(shuō),“之前我說(shuō)過(guò)中國(guó)大約有三分之二的人購(gòu)不起房,我提出今后三分之二的房子由政府來(lái)提供,也就是通過(guò)廉租房等方式,三分之一是商品房。年輕人應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念,不要只想著通過(guò)購(gòu)房解決居住問(wèn)題,可以暫時(shí)接受租房。大家都購(gòu)商品房,會(huì)造成房?jī)r(jià)高漲。給政府一定時(shí)間,把保障房體系建立起來(lái)之后,商品房?jī)r(jià)格會(huì)趨于合理?!?

不懂投資別亂動(dòng)存款

龍永圖表示,在2008年金融危機(jī)爆發(fā)之前,中國(guó)的貨幣政策一直是比較緊的,寬松的貨幣政策只是應(yīng)急?!澳壳爸袊?guó)的貨幣政策應(yīng)該從緊但是又不能太緊,因?yàn)橐环矫嬉s束中國(guó)經(jīng)濟(jì)不要出現(xiàn)過(guò)熱,另一方面又不能因?yàn)樨泿耪哌^(guò)于寬松,導(dǎo)致大量熱錢進(jìn)入中國(guó),政府決策相當(dāng)難?!?

談及央行加息,他表示,這次加息是很多人沒(méi)有預(yù)見(jiàn)到的,因?yàn)榧酉⒖赡芪酂徨X進(jìn)入中國(guó),但考慮整個(gè)形勢(shì)后,還是覺(jué)得國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、控制通脹、保障民生更重要,所以才采取加息措施?!拔艺J(rèn)為在當(dāng)前很多老百姓將錢放在銀行是正確的,也有利于控制通脹,加息說(shuō)明中國(guó)政府有信心阻擋熱錢大量進(jìn)入?!?

在加息通道下,老百姓應(yīng)該如何理財(cái)?龍永圖表示,他并不好出非常具體的招,“不太懂得投資的老百姓還是老老實(shí)實(shí)把錢存在銀行?!彼腴_(kāi)玩笑地表示,中國(guó)政府也挺難的,在這么困難的情況下加息,“咱們還是把錢存在銀行,別亂動(dòng)。”

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