您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 李嘉誠(chéng)60年奮斗史:地產(chǎn)界舉足輕重“擎天一指”
李嘉誠(chéng)60年奮斗史:地產(chǎn)界舉足輕重“擎天一指”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 622 次
這個(gè)被人們敬若神明的人正是有著"香港超人"之稱的李嘉誠(chéng)。
"人無(wú)我有"思想開啟挖金機(jī)遇
"天將降大任于斯人也,必先苦其心志,勞其筋骨,餓其體膚,空乏其身,行弗亂其所為,所以動(dòng)心忍性,增益其所不能。"古代圣賢孟子的箴言既是李嘉誠(chéng)一生的寫照,又是他歷經(jīng)艱辛不敗不餒的精神支柱。
1928年7月29日,李嘉誠(chéng)出生于廣東省潮安縣府城北門街面線巷一座古宅里的書香世家。1940年初,11歲的李嘉誠(chéng)隨家人為了躲避日軍侵略,輾轉(zhuǎn)遷徙香港。
李嘉誠(chéng)來(lái)到香港的件事,便是苦功廣州話和英語(yǔ)。并且他14歲開始便承擔(dān)養(yǎng)家重任,年少時(shí)期李嘉誠(chéng)做過茶館的跑堂、舅舅鐘表店的伙計(jì)、五金廠的推銷員。但是基于對(duì)時(shí)勢(shì)的準(zhǔn)確判斷,李嘉誠(chéng)果斷地選擇獨(dú)立創(chuàng)業(yè)。
1950年夏,22歲的李嘉誠(chéng)創(chuàng)立了長(zhǎng)江塑膠廠即長(zhǎng)江實(shí)業(yè)有限公司,而1950年正是中華人民共和國(guó)成立之初。20世紀(jì)40年代后期,大批的人們從陸路、水路涌向香港,使香港人口從40年代上半葉日軍侵占時(shí)代的五六十萬(wàn)已下載激增到1950年的近200萬(wàn)人。這批內(nèi)地人給香港帶來(lái)了大量資金、技術(shù)和勞力,也使香港本地市場(chǎng)的容量擴(kuò)大了許多。一切都顯示出香港經(jīng)濟(jì)起飛的跡象。
創(chuàng)業(yè)初期的,李嘉誠(chéng)閱讀一份外國(guó)雜志,他注意到一部制造塑料瓶的機(jī)器,可以造出較為優(yōu)質(zhì)而又適合香港市場(chǎng)的產(chǎn)品。李嘉誠(chéng)立刻進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,他發(fā)現(xiàn)全香港都還沒有這種機(jī)器。人無(wú)我有的意識(shí)立刻占據(jù)了李嘉誠(chéng)的大腦,他以較快的速度與外國(guó)廠家聯(lián)系購(gòu)購(gòu)。但他發(fā)現(xiàn),這種機(jī)器需要訂購(gòu),且價(jià)格昂貴。然而這種機(jī)器的潛在效益確實(shí)誘人。于是創(chuàng)業(yè)之初資金緊張的李嘉誠(chéng)果斷決定自己去鉆研、自己制造這個(gè)機(jī)器。經(jīng)過一段時(shí)間努力,李嘉誠(chéng)終于造出了這種機(jī)器。
"靠這部機(jī)器,在較短時(shí)間,令我至少賺了幾萬(wàn)元。"李嘉誠(chéng)日后回憶說。而李嘉誠(chéng)當(dāng)時(shí)的創(chuàng)業(yè)資本僅為5萬(wàn)港元。
意大利"偷師學(xué)藝" 成就塑膠花大王
人們都稱李嘉誠(chéng)為"塑膠花大王"。李嘉誠(chéng)的成功與他敏銳的洞察力密不可分。作為塑膠廠老板,李嘉誠(chéng)每日都在尋求著塑膠業(yè)的動(dòng)向信息。而李嘉誠(chéng)扎實(shí)的"英語(yǔ)童子功"再次幫了他。,在翻閱英文版《塑膠》時(shí),李嘉誠(chéng)讀到了這樣一則簡(jiǎn)短的消息:意大利一家公司已開發(fā)出利用塑膠原料制成的塑膠花,并即將投入批量生產(chǎn),推向歐美市場(chǎng)。李嘉誠(chéng)立即判斷,塑膠花的面市將會(huì)引起塑膠市場(chǎng)的一場(chǎng)革命。
機(jī)不可失,1957年春天,李嘉誠(chéng)揣著強(qiáng)烈的希冀和求知欲,登上飛往意大利的班機(jī)去考察。他在一間小旅社安下身,就迫不及待地去尋訪那家在世界上開風(fēng)氣之先的塑膠公司的地址,經(jīng)過兩天的奔波,李嘉誠(chéng)風(fēng)塵仆仆來(lái)到該公司門口,但卻戛然卻步。他素知廠家對(duì)新產(chǎn)品技術(shù)的保守與戒備。也許應(yīng)該名正言順購(gòu)購(gòu)技術(shù)專利,然而,一來(lái),長(zhǎng)江廠小本經(jīng)營(yíng),完全付不起昂貴的專利費(fèi);二來(lái),廠家絕不會(huì)輕易出賣專利。
情急之中,李嘉誠(chéng)想到一個(gè)絕妙的辦法。這家公司的塑膠廠招聘工人,他去報(bào)了名,被派往車間做打雜的工人。李嘉誠(chéng)負(fù)責(zé)清除廢品廢料,他能夠推著小車在廠區(qū)各個(gè)工段來(lái)回走動(dòng),雙眼卻恨不得把生產(chǎn)流程吞下去。李嘉誠(chéng)收工后,急忙趕回旅店,把觀察到的一切記錄在筆記本上。
整個(gè)生產(chǎn)流程都熟悉了??墒?,屬于保密的技術(shù)環(huán)節(jié)還是不得而知。假日,李嘉誠(chéng)邀請(qǐng)數(shù)位新結(jié)識(shí)的朋友,到城里的中國(guó)餐館吃飯,這些朋友都是某一工序的技術(shù)工人。李嘉誠(chéng)用英語(yǔ)向他們請(qǐng)教有關(guān)技術(shù),佯稱他打算到其他的廠應(yīng)聘技術(shù)工人。李嘉誠(chéng)通過眼觀耳聽,大致悟出塑膠花制作配色的技術(shù)要領(lǐng)。
較終,李嘉誠(chéng)滿載而歸?;氐较愀?,李嘉誠(chéng)快人一步研制出了塑膠花,填補(bǔ)了香港市場(chǎng)的空白。同時(shí),李嘉誠(chéng)掀起了香港消費(fèi)新潮流,長(zhǎng)江塑膠廠由默默無(wú)聞的小廠一下子蜚聲香港塑膠業(yè)界。
1958年,長(zhǎng)江公司的營(yíng)業(yè)額達(dá)到了一千多萬(wàn)港元,純利一百多萬(wàn)港元。而這一年,李嘉誠(chéng)剛好30歲,真正的三十而立。
平心而論,以今天的商業(yè)準(zhǔn)則衡量李嘉誠(chéng)當(dāng)年的行為,值得商榷。但在那個(gè)年代,偷師和模仿是很普遍的現(xiàn)象,無(wú)可厚非。李嘉誠(chéng)創(chuàng)大業(yè)的勇氣和他隨機(jī)應(yīng)變的精明都能給我們啟迪。
地產(chǎn)界舉足輕重的"擎天一指"
塑膠花為李嘉誠(chéng)掘得桶金,這不僅使他贏得了"塑膠花"大王稱號(hào),也使他賺的盆滿缽滿。然而,早在李嘉誠(chéng)開發(fā)塑膠花之前,他就預(yù)見到塑膠花迎合社會(huì)發(fā)展的快節(jié)奏,只能風(fēng)行一段時(shí)間。人類崇尚自然,而塑膠花無(wú)論如何都不能取代有生命的植物花。
香港也出現(xiàn)了幾次塑膠花積壓的情況。對(duì)此,李嘉誠(chéng)早有心理準(zhǔn)備。識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰。他開始將主要精力和心血投注于締造以地產(chǎn)為龍頭的商業(yè)帝國(guó)。
李嘉誠(chéng)挺進(jìn)地產(chǎn)的原則是謹(jǐn)慎入市,穩(wěn)健發(fā)展。具體做法就是不賣樓花,不貸款,不按揭,只租不售。有效地避開銀行擠提和地產(chǎn)危機(jī)。所謂賣樓花,就是一反原來(lái)地產(chǎn)商整棟售房或據(jù)以出租的做法,在樓宇尚未興建之前,就將其分層分單位預(yù)售,得到預(yù)付款就動(dòng)工興建。
20世紀(jì)60年代后半葉,香港地產(chǎn)有價(jià)無(wú)市,到處賤價(jià)拋售物業(yè)。李嘉誠(chéng)審時(shí)度勢(shì),趁低吸納。這一招奠定了李嘉誠(chéng)成為香港頭富的基石。
面對(duì)地產(chǎn)界的主流新風(fēng)潮,李嘉誠(chéng)冷靜地分析了銀行按揭。他得出結(jié)論,地產(chǎn)商的利益與銀行休戚相關(guān),地產(chǎn)業(yè)的盛衰直接影響銀行。正所謂唇亡齒寒,一損俱損。因此,過多依賴銀行未必就是好事。根據(jù)高利潤(rùn)與高風(fēng)險(xiǎn)同在的道理,李嘉誠(chéng)制定了方略:資金再緊,寧可少建或不建,也不賣樓花;盡量不向銀行抵押貸款,或和銀行向用戶提供按揭。不牟暴利,物業(yè)只租不售。
事實(shí)上,賣樓花的做法在今天的地產(chǎn)界依然大有其市,賣樓花的始作俑者霍英東今天依然是地產(chǎn)巨頭。李嘉誠(chéng)初入地產(chǎn)行業(yè),羽翼未豐,他輸不起也賠不起,因此只租不售的穩(wěn)健策略在當(dāng)時(shí)也是很符合他一貫性格的。
1977年之前,李嘉誠(chéng)只是不太出名的普通成功商人,1977年是他日后成為香港頭富的分水嶺,1977年之后,李嘉誠(chéng)成為了一個(gè)大名人。在拍賣場(chǎng)上,李嘉誠(chéng)舉手應(yīng)價(jià),被譽(yù)為"擎天一指",在地產(chǎn)界舉足輕重。
"蛇吞象"控制和記黃埔
1972年,李嘉誠(chéng)一手創(chuàng)辦的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)有限公司在香港聯(lián)合交易所上市。而那些頗具成長(zhǎng)性的公司也進(jìn)入了李嘉誠(chéng)敏銳的視野范圍內(nèi)。
其中,李嘉誠(chéng)以市值6.93億港元的長(zhǎng)實(shí)控制市值62億港元的和記黃埔,被譽(yù)為"蛇吞象"的案例也成為香港收購(gòu)戰(zhàn)的頭號(hào)經(jīng)典。
和黃集團(tuán)由兩大部分組成:一是和記洋行,二是黃埔船塢。和黃當(dāng)時(shí)是香港大洋行,又是香港十大財(cái)閥所控制的上市公司。和記洋行成立于1860年,黃埔船塢則可追溯到1843年。但是和記黃埔在1973年受到股市大災(zāi)和世界性石油危機(jī)的嚴(yán)重影響,加上和黃主人祈德尊家族經(jīng)營(yíng)不善,陷入了財(cái)政泥潭。接連兩個(gè)財(cái)政年度虧損近2億港元。因此,1975年8月,匯豐銀行1.5億港元解救,條件是和記出讓33.65%的股權(quán)。匯豐成為和記集團(tuán)股東。1977年9月,和記黃埔合并改組為"和記黃埔集團(tuán)有限公司"。
而李嘉誠(chéng)一直在關(guān)注和黃的發(fā)展,他認(rèn)為這是一家發(fā)展?jié)摿χ皇悄壳敖?jīng)營(yíng)不善的集團(tuán)公司。另外,他洞悉到匯豐不會(huì)長(zhǎng)期持有和黃股,因?yàn)閰R豐銀行身為香港金融,不會(huì)長(zhǎng)期背上"銀行操縱企業(yè)"的黑鍋,因此匯豐出售和黃股權(quán)勢(shì)在必然。
李嘉誠(chéng)頻頻與當(dāng)時(shí)的匯豐大班沈弼接觸,二人交情日深。沈弼也十分贊賞李嘉誠(chéng)精明誠(chéng)實(shí)的作風(fēng),對(duì)他情有獨(dú)鐘。他認(rèn)定李嘉誠(chéng)可以重振和黃。匯豐出售和黃股權(quán),不是單純地賣出股票套利,而是希望和黃得遇明主,重振昔日雄風(fēng)。因此,在1979年9月,匯豐以每股7.1港元的價(jià)格將其手中持有的占22.4%的9000萬(wàn)和黃普通股售予長(zhǎng)江實(shí)業(yè)。當(dāng)時(shí),對(duì)匯豐和黃股垂涎者甚多,但沈弼及匯豐銀行根本沒有考慮讓被人角逐和競(jìng)爭(zhēng)。匯豐賣給李嘉誠(chéng)的和黃普通股價(jià)格只有市價(jià)的一半,并且同意其暫付20%的現(xiàn)金,對(duì)李嘉誠(chéng)優(yōu)惠至極。接下來(lái),李嘉誠(chéng)集中火力乘勝追擊繼續(xù)在股市大量吸納和黃股票。
1981年1月1日,李嘉誠(chéng)被選為和記黃埔有限公司董事局主席,和黃集團(tuán)也正式成為長(zhǎng)江集團(tuán)旗下的子公司。當(dāng)時(shí),長(zhǎng)江實(shí)業(yè)實(shí)際資產(chǎn)是6.93億港元,而和記黃埔的市價(jià)總值是62億港元。李嘉誠(chéng)以小搏大,以弱勝?gòu)?qiáng),成功控制巨型集團(tuán)和黃,難怪被稱為"蛇吞象"。
兼并和黃,既是長(zhǎng)實(shí)擴(kuò)張發(fā)展的里程碑,又是英資財(cái)團(tuán)地位開始下降,華資財(cái)團(tuán)迅速崛起的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
收購(gòu)成功后,他不會(huì)像許多新進(jìn)老板一樣進(jìn)行一鍋端式的人事改組和拆骨式的資產(chǎn)調(diào)整。他盡可能挽留被收購(gòu)企業(yè)的高層,招股中小股東利益。在此收購(gòu)中,也可以看出李嘉誠(chéng)富有心計(jì),又極有耐心,擅長(zhǎng)以柔克剛,以靜制動(dòng)。
如今,81歲高齡的李嘉誠(chéng)仍然精神奕奕地參加公司大大小小的活動(dòng)。被譽(yù)為"李超人"的他表示:"我依舊沒有考慮退休?,F(xiàn)在我60%的時(shí)間是花在集團(tuán)公務(wù)上,40%的時(shí)間在私人基金的工作上,并沒有淡出的打算。"
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72163
- 2海南那么美哪里安家好? 65942
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 65167
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57985
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57792
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56382
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 51257
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51163
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50970
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50666
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 奮斗多久才能實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng) 累死累活為套房值不值
- 一個(gè)房奴的周年總結(jié):痛并快樂著
- 海棠灣4年聚合“吃住行游購(gòu)?qiáng)省币?凸顯“國(guó)家海岸”
- 4年聚合“吃住行游購(gòu)?qiáng)省币?海棠灣變身新興
- 公司風(fēng)水:風(fēng)水,公司決勝的秘密
- 黨的十九大:前進(jìn),向著偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)?。ㄞD(zhuǎn)載)
- 低成本養(yǎng)老 小編推薦澄邁低于6000元/㎡帶精裝的好盤
- 購(gòu)房贈(zèng)兩年物業(yè)費(fèi) 天擎棕櫚水城特價(jià)房4999元/平
- 天擎棕櫚水城毛坯房4399元/㎡ 預(yù)計(jì)2015年8月交房
- 天擎棕櫚水城新春五重豪禮勁爆來(lái)襲 購(gòu)房家電等你來(lái)拿
- 任志強(qiáng):房產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有大變化 越限購(gòu)越應(yīng)購(gòu)房
- 地價(jià)邊調(diào)控邊上漲 北京新地王給調(diào)控政策一記耳光