10月25日下午，地產(chǎn)中國新思維論壇期"資本選擇VS.房企競爭力再造"在北京紫玉山莊宴會廳舉行，受邀嘉賓一致的發(fā)表了上述觀點。該論壇由網(wǎng)絡權(quán)威新聞媒體--地產(chǎn)中國網(wǎng)主辦。

北京國際信托有限公司總經(jīng)濟師時寶東、北京正略鈞策企業(yè)管理咨詢有限公司常務副總裁郝矩、陽光100集團常務副總裁范小沖、龍湖集團品牌部總經(jīng)理秦力洪、《地產(chǎn)》雜志主編張文豪等嘉賓受邀出席，并剖析了當前資本市場下的房企新競爭力。房地產(chǎn) 媒體人、地產(chǎn)中國網(wǎng)總編輯謝紅玲女士現(xiàn)場主持。

經(jīng)歷2008年樓市的調(diào)整，今年樓市已經(jīng)復蘇，包括交易量價的上漲，土地市場的瘋狂和房企爭相上市。

但這種復蘇在龍湖集團品牌部總經(jīng)理秦力洪眼里看來，更多的是房地產(chǎn)業(yè)價值觀的復蘇，在2005-2007年，企業(yè)更多關(guān)注有多少房子可以賣，有多少土地可以建房，但如今，已更多的關(guān)注房產(chǎn)產(chǎn)品和企業(yè)價值本身。

北京正略鈞策企業(yè)管理咨詢有限公司常務副總裁郝矩也表達了類似觀點，企業(yè)的可增長性和風險控制能力都是資本市場對房企的重新估量，而并非以往的土地儲備僅有標準。

資本市場對于房地產(chǎn)企業(yè)的選擇正回歸到企業(yè)本身。"資本市場的錢是聰明的錢，你只要把企業(yè)做好了，資本就會追逐你。"陽光100副總裁范小沖提醒說，不要重復別人的傳奇故事，不要迷失自己，不要追逐資本市場所謂的喜好。只有做好自己，能夠真正拿到資本的錢，為那些資本創(chuàng)造價值的企業(yè)，這才是好的企業(yè)。

張文豪則認為當前資本市場的錢是沖動的錢，這些錢實際是相當受到外圍因素的影響，包括中國政策面發(fā)出什么樣的聲音。而此前國務院總理 也有表示，還要繼續(xù)保持適當寬松的貨幣政策。

北京國際信托有限公司此前較多關(guān)注項目融資，如今也轉(zhuǎn)而向企業(yè)融資方向發(fā)展。該公司總經(jīng)濟師時寶東則表達了他對項目和企業(yè)的選擇方式，要有良好的發(fā)展戰(zhàn)略、良好的的品牌，良好的信用，杰出的管理團隊也都是重要因素。

企業(yè)的競爭力也包括它的融資能力，如果你沒有很好的融資能力，依靠企業(yè)自身來發(fā)展，所謂滾動發(fā)展是很難快速的發(fā)展起來。

曾任渣打投行部總經(jīng)理的量宇金融董事長兼頭席執(zhí)行官陳凡先生以短信方式表達了他對企業(yè)的選擇策略，除了土地儲備是否夠、是否優(yōu)質(zhì)外，還有公司的管理能力，企業(yè)的財務風險，財務杠桿的調(diào)節(jié)能力怎么樣。 （據(jù)中國網(wǎng)-地產(chǎn)中國）