建設(shè)部、人事部共同召開(kāi)的中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格建立10周年座談暨房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)11月4日～5日在深圳舉行。建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)宋春華、人事部專業(yè)技術(shù)人員管理司司長(zhǎng)劉寶英、深圳市副市長(zhǎng)卓欽銳等出席會(huì)議并講話。劉志峰說(shuō)，要完善房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，建立起科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、高標(biāo)準(zhǔn)的人才評(píng)價(jià)機(jī)制，公平、公開(kāi)、公正的人才競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和清出機(jī)制。

劉志峰說(shuō)，經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的要求，在國(guó)家有關(guān)部門(mén)的推動(dòng)下，通過(guò)廣大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的共同努力，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度已基本建立。房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)信貸健康發(fā)展，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，保障相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)國(guó)家和公共利益，減少行政管理成本，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供全方位服務(wù)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展等都具有重要作用。

劉志峰提出，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展，當(dāng)前要完善一個(gè)制度，建立三個(gè)機(jī)制。完善一個(gè)制度，即房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，這是整個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)制度的核心內(nèi)容。完善房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)資格制度，著重是建立三個(gè)機(jī)制。一是要適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，修改、完善房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱、教材及繼續(xù)教育的有關(guān)內(nèi)容，建立起科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、高標(biāo)準(zhǔn)的人才評(píng)價(jià)機(jī)制。二是要加強(qiáng)估價(jià)師注冊(cè)管理，嚴(yán)格區(qū)分執(zhí)業(yè)與非執(zhí)業(yè)、專職與兼職房地產(chǎn)估價(jià)師的權(quán)利和義務(wù)，完善估價(jià)師業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建立起公平、公開(kāi)、公正的人才競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。三是要建立起規(guī)范執(zhí)業(yè)行為、增強(qiáng)職業(yè)道德、嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序的清出機(jī)制。對(duì)有嚴(yán)重違法違紀(jì)行為、不參加繼續(xù)教育及長(zhǎng)期脫離估價(jià)工作崗位等不符合注冊(cè)條件的房地產(chǎn)估價(jià)師，要按有關(guān)規(guī)定撤銷其注冊(cè)。

劉志峰說(shuō)，要整頓規(guī)范，加強(qiáng)監(jiān)管，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)環(huán)境。要完善市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管規(guī)則，明確給“回扣”、出具不實(shí)報(bào)告、掛靠、轉(zhuǎn)包、亂收費(fèi)、惡性競(jìng)爭(zhēng)等不規(guī)范行為的違規(guī)性質(zhì)，制定查處辦法。要加大對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)違法違規(guī)行為的查處力度。特別是對(duì)那些在拆遷評(píng)估、抵押評(píng)估中，迎合委托方的要求，出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告，或企圖從銀行套取超出其抵押物價(jià)值的貸款等行為，要依法嚴(yán)肅查處，并作為不良記錄載入其信用檔案。要建立和完善房地產(chǎn)估價(jià)信用檔案，全面提高整個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的職業(yè)道德水平，加強(qiáng)行業(yè)自律，維護(hù)行業(yè)聲譽(yù)。

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)宋春華在會(huì)上講話說(shuō)，房地產(chǎn)估價(jià)雖然還是一個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)，但房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的重要地位和作用已初步顯現(xiàn)出來(lái)，越來(lái)越受到業(yè)內(nèi)和社會(huì)的廣泛關(guān)注。必須提高對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)重要性的認(rèn)識(shí)，以行業(yè)自律為基點(diǎn)，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行為，保障房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)有序地運(yùn)行。要堅(jiān)持改革，與時(shí)俱進(jìn)，謀求房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和行業(yè)自律組織的新發(fā)展。要在全行業(yè)形成倍加珍惜“房地產(chǎn)估價(jià)師”稱號(hào)的氛圍，樹(shù)立良好的社會(huì)形象。要全力推進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行“告誡”談話制度，建立誠(chéng)信預(yù)警機(jī)制，失信懲戒機(jī)制。要營(yíng)造更加公正、公開(kāi)、公平的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，不斷提高房地產(chǎn)估價(jià)隊(duì)伍的整體水平，提升我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師在國(guó)際上的影響力?！　　　　?作者：袁仁標(biāo))