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國(guó)土部秘密清查全國(guó)1457宗閑置土地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 581 次
昨日有報(bào)道稱(chēng),這份《有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》中,詳細(xì)列出了省市、項(xiàng)目名稱(chēng)、閑置土地的受讓人、合同編號(hào)、合同簽訂時(shí)間和約定的開(kāi)竣工時(shí)間等內(nèi)容。其中北京、廣州、海南、江蘇等地成為閑置土地“重災(zāi)區(qū)”,四地閑置土地?cái)?shù)量占全國(guó)的近四分之一,70%以上閑置土地性質(zhì)為住宅用地。這份統(tǒng)計(jì)表是前段時(shí)間國(guó)土資源部次全國(guó)大規(guī)模調(diào)研后總結(jié)出的“黑名單”,此次調(diào)研共派出31個(gè)調(diào)研組,赴31個(gè)省區(qū)市。
這份閑置情況表也披露,北京地區(qū)閑置土地共計(jì)160宗,其中有125宗地塊是由于政府原因造成的土地閑置,而有35宗是企業(yè)原因造成的土地閑置。據(jù)披露,這35宗閑置土地共計(jì)148萬(wàn)平方米,涉及合同金額8.5億。這些閑置地塊的持有者是26家房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人,其中不乏一些知名的房地產(chǎn)企業(yè)。其中隸屬于“泛海系”的泛海東風(fēng)置業(yè)和星火房地產(chǎn)在泛海國(guó)際生活區(qū)附近閑置住宅土地3宗,共計(jì)21.6萬(wàn)平方米,北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司閑置商服用地3宗,共計(jì)2.4萬(wàn)平方米,北京華潤(rùn)京通房地產(chǎn)有限公司閑置商服用地一宗,土地面積為6401平方米。
國(guó)土部向媒體提供的材料顯示,這35宗閑置土地其中絕大多數(shù)項(xiàng)目本應(yīng)該在2007年前竣工,如果按照《閑置土地管理辦法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》,這些土地由于閑置滿(mǎn)兩年,將依法無(wú)償收回、堅(jiān)決無(wú)償收回或者重新安排使用。
■記者探訪(fǎng)
華潤(rùn)京通項(xiàng)目
居民聯(lián)名上書(shū)阻止建樓
昨天,記者來(lái)到雙井橋西南角,探訪(fǎng)報(bào)告中提到的華潤(rùn)京通房地產(chǎn)有限公司閑置的地塊。目前,該地塊被鐵皮柵欄遮擋,只留有一個(gè)寬約1米的鐵門(mén)作為通道。
緊鄰該地塊的,是廣渠門(mén)外大街6號(hào)院5號(hào)住宅樓。5號(hào)住宅樓居民李先生介紹,現(xiàn)在的閑置地較初是破舊的廠房,與他們的住宅樓一墻之隔。后來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐后,先在他們樓北側(cè)修建了優(yōu)士閣寫(xiě)字樓,而現(xiàn)在閑置的土地上,則曾是優(yōu)士閣的售樓處。優(yōu)士閣銷(xiāo)售完畢后,開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始在地塊打地基?!皳?dān)心高樓遮擋我們的視線(xiàn)。大家聯(lián)名阻止了他們的施工?!崩钕壬f(shuō),在向相關(guān)單位遞交了聯(lián)名信后,開(kāi)發(fā)企業(yè)停止了施工。自此,5年時(shí)間里,這里一直都空著。
李先生說(shuō),現(xiàn)在他們?nèi)圆幌M@里蓋樓,如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)工,他們還會(huì)聯(lián)名阻止。
同日,記者聯(lián)系到了北京華潤(rùn)京通房地產(chǎn)有限公司。該公司助理總經(jīng)理王簡(jiǎn)回應(yīng),當(dāng)年該地塊的規(guī)劃確曾受到當(dāng)?shù)鼐用竦姆磳?duì),導(dǎo)致遲遲不能開(kāi)工建設(shè)。他表示,目前雙方仍在間歇性地接觸、協(xié)商。
記者隨后致電市規(guī)劃委,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,近年因市民不滿(mǎn)規(guī)劃,迫使項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)工的情況確實(shí)不少。這些項(xiàng)目的規(guī)劃都已通過(guò),但當(dāng)?shù)鼐用癫扇「鞣N方式不讓開(kāi)工,政府只能下發(fā)暫時(shí)停工證。
>>相關(guān)背景
華潤(rùn)曾被曝“囤地”
據(jù)了解,這并不是華潤(rùn)次卷入囤地的疑團(tuán)之中。去年12月末至今年1月底,華潤(rùn)置地因土地閑置問(wèn)題,被國(guó)土部、北京國(guó)土局接連三次“點(diǎn)名曝光”。
今年1月,北京曝光了19個(gè)土地閑置項(xiàng)目,其中華潤(rùn)置地旗下的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)衛(wèi)星城北區(qū)17號(hào)地和門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村一期住宅用地赫然在列。
當(dāng)時(shí)曾有媒體計(jì)算,如果按照相關(guān)處罰規(guī)定計(jì)算,華潤(rùn)置地將被罰3億元的土地閑置費(fèi)。但隨后,政府并未發(fā)布相關(guān)處理措施。
■記者探訪(fǎng)
華潤(rùn)京通項(xiàng)目
居民聯(lián)名上書(shū)阻止建樓
昨天,記者來(lái)到雙井橋西南角,探訪(fǎng)報(bào)告中提到的華潤(rùn)京通房地產(chǎn)有限公司閑置的地塊。目前,該地塊被鐵皮柵欄遮擋,只留有一個(gè)寬約1米的鐵門(mén)作為通道。
緊鄰該地塊的,是廣渠門(mén)外大街6號(hào)院5號(hào)住宅樓。5號(hào)住宅樓居民李先生介紹,現(xiàn)在的閑置地較初是破舊的廠房,與他們的住宅樓一墻之隔。后來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐后,先在他們樓北側(cè)修建了優(yōu)士閣寫(xiě)字樓,而現(xiàn)在閑置的土地上,則曾是優(yōu)士閣的售樓處。優(yōu)士閣銷(xiāo)售完畢后,開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始在地塊打地基?!皳?dān)心高樓遮擋我們的視線(xiàn)。大家聯(lián)名阻止了他們的施工?!崩钕壬f(shuō),在向相關(guān)單位遞交了聯(lián)名信后,開(kāi)發(fā)企業(yè)停止了施工。自此,5年時(shí)間里,這里一直都空著。
李先生說(shuō),現(xiàn)在他們?nèi)圆幌M@里蓋樓,如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)工,他們還會(huì)聯(lián)名阻止。
同日,記者聯(lián)系到了北京華潤(rùn)京通房地產(chǎn)有限公司。該公司助理總經(jīng)理王簡(jiǎn)回應(yīng),當(dāng)年該地塊的規(guī)劃確曾受到當(dāng)?shù)鼐用竦姆磳?duì),導(dǎo)致遲遲不能開(kāi)工建設(shè)。他表示,目前雙方仍在間歇性地接觸、協(xié)商。
記者隨后致電市規(guī)劃委,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,近年因市民不滿(mǎn)規(guī)劃,迫使項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)工的情況確實(shí)不少。這些項(xiàng)目的規(guī)劃都已通過(guò),但當(dāng)?shù)鼐用癫扇「鞣N方式不讓開(kāi)工,政府只能下發(fā)暫時(shí)停工證。
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華潤(rùn)曾被曝“囤地”
據(jù)了解,這并不是華潤(rùn)次卷入囤地的疑團(tuán)之中。去年12月末至今年1月底,華潤(rùn)置地因土地閑置問(wèn)題,被國(guó)土部、北京國(guó)土局接連三次“點(diǎn)名曝光”。
今年1月,北京曝光了19個(gè)土地閑置項(xiàng)目,其中華潤(rùn)置地旗下的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)衛(wèi)星城北區(qū)17號(hào)地和門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村一期住宅用地赫然在列。
當(dāng)時(shí)曾有媒體計(jì)算,如果按照相關(guān)處罰規(guī)定計(jì)算,華潤(rùn)置地將被罰3億元的土地閑置費(fèi)。但隨后,政府并未發(fā)布相關(guān)處理措施。
■記者探訪(fǎng)
華潤(rùn)京通項(xiàng)目
居民聯(lián)名上書(shū)阻止建樓
昨天,記者來(lái)到雙井橋西南角,探訪(fǎng)報(bào)告中提到的華潤(rùn)京通房地產(chǎn)有限公司閑置的地塊。目前,該地塊被鐵皮柵欄遮擋,只留有一個(gè)寬約1米的鐵門(mén)作為通道。
緊鄰該地塊的,是廣渠門(mén)外大街6號(hào)院5號(hào)住宅樓。5號(hào)住宅樓居民李先生介紹,現(xiàn)在的閑置地較初是破舊的廠房,與他們的住宅樓一墻之隔。后來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐后,先在他們樓北側(cè)修建了優(yōu)士閣寫(xiě)字樓,而現(xiàn)在閑置的土地上,則曾是優(yōu)士閣的售樓處。優(yōu)士閣銷(xiāo)售完畢后,開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始在地塊打地基。“擔(dān)心高樓遮擋我們的視線(xiàn)。大家聯(lián)名阻止了他們的施工?!崩钕壬f(shuō),在向相關(guān)單位遞交了聯(lián)名信后,開(kāi)發(fā)企業(yè)停止了施工。自此,5年時(shí)間里,這里一直都空著。
李先生說(shuō),現(xiàn)在他們?nèi)圆幌M@里蓋樓,如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)工,他們還會(huì)聯(lián)名阻止。
同日,記者聯(lián)系到了北京華潤(rùn)京通房地產(chǎn)有限公司。該公司助理總經(jīng)理王簡(jiǎn)回應(yīng),當(dāng)年該地塊的規(guī)劃確曾受到當(dāng)?shù)鼐用竦姆磳?duì),導(dǎo)致遲遲不能開(kāi)工建設(shè)。他表示,目前雙方仍在間歇性地接觸、協(xié)商。
記者隨后致電市規(guī)劃委,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,近年因市民不滿(mǎn)規(guī)劃,迫使項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)工的情況確實(shí)不少。這些項(xiàng)目的規(guī)劃都已通過(guò),但當(dāng)?shù)鼐用癫扇「鞣N方式不讓開(kāi)工,政府只能下發(fā)暫時(shí)停工證。
>>相關(guān)背景
華潤(rùn)曾被曝“囤地”
據(jù)了解,這并不是華潤(rùn)次卷入囤地的疑團(tuán)之中。去年12月末至今年1月底,華潤(rùn)置地因土地閑置問(wèn)題,被國(guó)土部、北京國(guó)土局接連三次“點(diǎn)名曝光”。
今年1月,北京曝光了19個(gè)土地閑置項(xiàng)目,其中華潤(rùn)置地旗下的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)衛(wèi)星城北區(qū)17號(hào)地和門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村一期住宅用地赫然在列。
當(dāng)時(shí)曾有媒體計(jì)算,如果按照相關(guān)處罰規(guī)定計(jì)算,華潤(rùn)置地將被罰3億元的土地閑置費(fèi)。但隨后,政府并未發(fā)布相關(guān)處理措施。
泛海東風(fēng)置業(yè)項(xiàng)目
雜草叢生幾近被人遺忘
被曝光閑置的“東風(fēng)家園四區(qū)項(xiàng)目”,開(kāi)發(fā)商是泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司。
昨天下午,記者來(lái)到位于東四環(huán)與亮馬河交會(huì)處的東風(fēng)家園小區(qū)。對(duì)于“東風(fēng)家園四區(qū)項(xiàng)目”,多位小區(qū)居民表示不知情或從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)。
根據(jù)項(xiàng)目位置等詳細(xì)信息,在東風(fēng)家園居住多年的王先生向記者表示,這塊對(duì)外稱(chēng)為“東風(fēng)家園四區(qū)項(xiàng)目”的土地,位于東風(fēng)家園北部1.5公里的位置,不知何故已經(jīng)閑置多年。王先生稱(chēng),他出門(mén)經(jīng)常經(jīng)過(guò)這個(gè)地方,以前一直說(shuō)要蓋樓,后來(lái)就沒(méi)動(dòng)靜了。
在其指引下,記者來(lái)到“東風(fēng)家園四區(qū)項(xiàng)目”的場(chǎng)地,這塊土地的中間部分已經(jīng)雜草叢生,其南側(cè)不遠(yuǎn)處即為泛海國(guó)際、觀湖國(guó)際等高端小區(qū),其東、西兩側(cè)均有幾排平房,里面仍有一些人居住。
據(jù)平房的屋主介紹,之所以這塊土地仍有不少平房存在,是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和村民在拆遷補(bǔ)償方面尚未達(dá)成一致,一些村民不愿搬走。“經(jīng)過(guò)這么多年的相互對(duì)峙,中間過(guò)程頗為復(fù)雜,雙方不是那么輕易就能協(xié)商成功的。”這位房主說(shuō)。至于雙方提出的拆遷補(bǔ)償條件,該屋主則不愿對(duì)外透露。
至于究竟是否因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目閑置,記者昨天試圖采訪(fǎng)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司,但未獲成功。
崇文新世界項(xiàng)目
據(jù)稱(chēng)與7號(hào)線(xiàn)規(guī)劃有關(guān)
新景商務(wù)樓位于崇文區(qū)磁器口路口東北角,開(kāi)發(fā)商為“北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”。
昨天,記者聯(lián)系到北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司銷(xiāo)售部門(mén),工作人員表示新景商務(wù)樓現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)工。工作人員稱(chēng)新景商務(wù)樓遲遲未能開(kāi)工建設(shè)的原因可能與7號(hào)線(xiàn)磁器口的規(guī)劃有關(guān)。據(jù)介紹,7號(hào)線(xiàn)磁器口站4個(gè)出口具體規(guī)劃尚未出臺(tái),新景商務(wù)樓正好在磁器口路口邊上,“要是早早開(kāi)工,地下車(chē)庫(kù)的建設(shè)可能會(huì)與磁器口站的規(guī)劃有沖突?!?p>昨晚,崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)于土地閑置一事向記者解釋?zhuān)捎诘貕K位于城市地帶,相關(guān)的拆遷、手續(xù)申辦等工作開(kāi)展起來(lái)比較繁瑣,公司正在努力推進(jìn)該項(xiàng)工作,預(yù)計(jì)近一個(gè)月內(nèi)就可開(kāi)工。
■官方回應(yīng)
國(guó)土資源部:暫不作回應(yīng)
國(guó)土部相關(guān)部門(mén)昨天回應(yīng)本報(bào)記者詢(xún)問(wèn)時(shí)表示,暫不對(duì)此予以回應(yīng)。國(guó)土部稱(chēng),開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)土地專(zhuān)項(xiàng)治理,系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地是今年工作。
今年7月初,國(guó)土部曾聯(lián)手銀監(jiān)會(huì)對(duì)全國(guó)閑置土地進(jìn)行清查,已經(jīng)形成一份高達(dá)1463宗的閑置用地名單,相關(guān)部門(mén)要求7月15日之前,各銀行要將這些項(xiàng)目的授信情況、貸款余額和不良貸款等具體數(shù)字上報(bào)。
國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史7月初也表示,今年下半年仍將積極參與房地產(chǎn)調(diào)控,開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)土地專(zhuān)項(xiàng)治理,系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地;完善土地出讓合同,加強(qiáng)批后監(jiān)管。
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《閑置土地管理辦法》是由國(guó)土部在1999年正式頒發(fā),而在2009年國(guó)務(wù)院又發(fā)布了更為嚴(yán)格的《關(guān)于集約用地的通知》。
其中要求,對(duì)于土地閑置滿(mǎn)兩年的,將依法無(wú)償收回、堅(jiān)決無(wú)償收回或者重新安排使用;對(duì)于土地閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的,開(kāi)發(fā)商需按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%繳納土地
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