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傳重慶已獲批進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn) 官方稱不太清楚

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 621 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

重慶獲準(zhǔn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)?

8月9日,重慶市財政系統(tǒng)一不愿具名的內(nèi)部人士向《華夏時報》記者透露,重慶已獲批準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn),近期將在全市范圍內(nèi)實行。

這意味著,“空轉(zhuǎn)”了多年的物業(yè)稅試點(diǎn)進(jìn)入了“實轉(zhuǎn)”階段,更為重要的是,國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策的“趨緊”信號在加強(qiáng)。

今年兩會期間,重慶方面就高調(diào)宣布施行“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”的計劃。而在隨后的3月24日,重慶市長黃奇帆在市人大常委會上曾表示,重慶已上報國務(wù)院申請施行“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”等抑制高房價思路。

6月,重慶市財政局局長劉偉則再次向記者證實:對于房產(chǎn)稅的開征,重慶已做好了相關(guān)準(zhǔn)備,正等待國務(wù)院的批復(fù)。

事實上,對房產(chǎn)稅的推進(jìn)態(tài)度非常明確。今年初,國家稅務(wù)總局表示,將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅。財政部2010年工作要點(diǎn)中也明文稱,要完善房產(chǎn)稅制度。

上述消息人士說,房產(chǎn)稅率先在重慶試點(diǎn),在某種程度上也意味著物業(yè)稅頭批“實轉(zhuǎn)”試點(diǎn)的開始。

據(jù)了解,自2003年以來,先后批準(zhǔn)包括重慶在內(nèi)的6省市進(jìn)行模擬評稅試點(diǎn)地區(qū),也就是“空轉(zhuǎn)征收”,到了2007年,這個名單又新增安徽、河南、福建、天津等4省市。

官方“保密”?

8月9日,本報記者向重慶市地稅局核實房產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息,但得到的回復(fù)卻是“不太清楚”。至于模擬評稅的情況,重慶市地稅局的官員則以“保密”為由婉拒了記者的采訪。

8月12日,記者又先后向財政部、國家稅務(wù)總局求證此事,也沒有獲得準(zhǔn)確的答復(fù)。國家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所研究員張培森告訴本報記者:“相比于"物業(yè)稅",我們現(xiàn)在更關(guān)注"十二五規(guī)劃"中的"房產(chǎn)稅"這種實實在在的事情。”

據(jù)介紹,目前“房產(chǎn)稅”已經(jīng)代替“物業(yè)稅”成為政府針對物業(yè)征稅的新口徑。因為,物業(yè)稅需要人大立法通過,過程較長,而房產(chǎn)稅的規(guī)定則屬國務(wù)院出臺的行政法規(guī),較之前者,后者擺脫了人大立法的漫長審議屏障。

至于官方回避的真實原因,上述消息人士稱:“雖然重慶被列入頭批物業(yè)稅"空轉(zhuǎn)"試點(diǎn)的城市之一,但其試點(diǎn)的效果并未達(dá)到預(yù)期?!币驗?,開征房產(chǎn)稅不僅僅有技術(shù)層面上的問題,更關(guān)系到地方的發(fā)展和利益。

物業(yè)稅必須開征?

“物業(yè)稅是必須開征,不是有可能開征。它是調(diào)節(jié)貧富差距的重要手段。”中國社會科學(xué)院財政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所副所長高培勇日前表示,“目前我國,在收入取得層面有個人所得稅的調(diào)節(jié),在消費(fèi)支出層面有增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅的調(diào)節(jié),惟獨(dú)在財產(chǎn)保有層面,我們則基本處于無稅狀態(tài)。”

據(jù)消息人士透露,開征房產(chǎn)稅作為重要組成部分已經(jīng)寫入重慶綜合方案,而整個方案實際上包含了一系列組合拳,其真正目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展。



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