堅(jiān)決制止野蠻拆遷

針對(duì)近期引起社會(huì)廣泛關(guān)注的拆遷管理問(wèn)題，在這次《城市房屋拆遷管理考核標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求依法行政，堅(jiān)決制止野蠻拆遷行為。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，全省各地城市房屋拆遷管理工作實(shí)現(xiàn)政、企分開(kāi)，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)與拆遷公司、拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)脫鉤?！稑?biāo)準(zhǔn)》中還特別強(qiáng)調(diào)了拆遷工作中的依法行政，要求慎用行政強(qiáng)制拆遷手段，對(duì)確需強(qiáng)制拆遷的，做到程序合法、措施到位、安置補(bǔ)償?shù)轿?。?duì)拆遷活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違法行為，依法及時(shí)進(jìn)行糾正和處理，制止房屋拆遷單位通過(guò)停水、停電等方式強(qiáng)迫被拆遷人、房屋承租人搬遷等野蠻拆遷行為。

　清查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理考核標(biāo)準(zhǔn)》中要求各地開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項(xiàng)檢查、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)清查活動(dòng)，建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，并對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金實(shí)行有效監(jiān)管。同時(shí)，應(yīng)逐步建立并完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用檔案體系。對(duì)于各類(lèi)信訪(fǎng)案件，須“認(rèn)真、及時(shí)、妥善處理，群眾信訪(fǎng)投訴處理率要達(dá)100%?！?p>　

　新建房屋要建樓盤(pán)表

在《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理考核標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了要“建立以樓盤(pán)表為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)組織和管理模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋基本狀況、權(quán)利狀況和其他狀況數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)?！蓖瑫r(shí)，“實(shí)現(xiàn)房屋的預(yù)售許可、預(yù)售合同登記備案、測(cè)繪管理、交易、登記、檔案管理等各業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖形信息的相互關(guān)聯(lián)、動(dòng)態(tài)傳遞和信息共享。”據(jù)悉，2008年以來(lái)，我省的新建房屋已全部建立樓盤(pán)表。

　物業(yè)維修資金要透明

根據(jù)《物業(yè)管理工作考核標(biāo)準(zhǔn)》，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)管理需繳存嚴(yán)格、專(zhuān)戶(hù)管理、賬目清楚、使用規(guī)范，未發(fā)生資金挪用現(xiàn)象。同時(shí)，要建立物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理與查詢(xún)信息系統(tǒng)，方便業(yè)主查詢(xún)。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，各地要出臺(tái)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并推進(jìn)質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制建設(shè)。在物業(yè)管理信息化建設(shè)上，《標(biāo)準(zhǔn)》明確要建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等公示制度，同時(shí)，積極建立電子政務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上政策法規(guī)、辦事程序、收件范圍、服務(wù)承諾、表格下載、辦件結(jié)果等查詢(xún)服務(wù)。(作者：葉雪清、胡壯)