除限購外，大連細則還包括嚴格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策、增加住房用地有效供給、加快推進保障性安居工程建設(shè)、嚴格商品房預(yù)售管理等十個方面。

新華網(wǎng)消息：18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日（19日）其將實行住房限購政策，同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)，對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

這是繼廣州、?？?、三亞等城市近期宣布實行限購令之后，全國宣布實行限購令的第13個城市。大連出臺的地方細則除限購外，還包括嚴格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策、增加住房用地有效供給、加快推進保障性安居工程建設(shè)、嚴格商品房預(yù)售管理等十個方面。

在房貸方面，大連各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購購第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

細則同時要求，對貸款購購商品住房，頭付款比例不得低于30%；對貸款購購套住房的家庭，嚴格執(zhí)行頭付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。

大連細則還提出，明確要求增加住房用地的有效供給，加快推進保障性安居工程建設(shè)，確保保障性住房和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，城市區(qū)年底前提供經(jīng)濟適用住房房源1.2萬套，籌集廉租住房租賃資金3000萬元，全市建設(shè)公共租賃住房1500套。

為了維護房屋交易雙方的合法權(quán)益，大連市還發(fā)布了《規(guī)范預(yù)售通知》，通知將商品房預(yù)售的工程進度標準提高到七層以下主體結(jié)構(gòu)封頂，八層以上完成主體結(jié)構(gòu)三分之二以上，有效縮短預(yù)售到工程竣工時間。對商品房預(yù)售資金進行監(jiān)管，按工程建設(shè)進度進行核撥，將確保預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè)，保證建設(shè)工程按時竣工交付，杜絕爛尾樓、攜款潛逃等損害購房者利益的事件發(fā)生。實行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案，要求開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，明碼標價對外銷售能夠有效防止一房多賣、虛假交易、倒賣炒房、捂盤惜售等行為。