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北京不符條件廉租房家庭將按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳租金

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 643 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

北京公布廉租房退出機(jī)制

不符合條件較高按兩倍公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金,或6個月內(nèi)退回廉租房

昨天,北京市住保辦發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市廉租住房建設(shè)和管理的若干意見》(以下簡稱“意見”),加強(qiáng)和規(guī)范廉租房的后期管理,對不再符合廉租房條件但符合公租房條件的承租家庭,由區(qū)縣住保部門取消廉租房保障資格,按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金?!兑庖姟穼⒂诿髂?月1日起實(shí)施。

拒不退房或被強(qiáng)制執(zhí)行

《意見》規(guī)定,對因家庭人口、收入等情況發(fā)生變化,不再符合廉租住房條件但符合公租房條件的承租家庭,由區(qū)縣住保部門取消廉租房保障資格,按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

對既不符合廉租房也不符合公租房條件的家庭,由區(qū)縣住保部門取消廉租房保障資格,責(zé)令其在6個月內(nèi)退回廉租房,或按兩倍公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

據(jù)了解,廉租房實(shí)際繳納的租金,是根據(jù)房屋面積、補(bǔ)貼系數(shù)、家庭人均月收入等因素確定的。以常營廉租房為例,一套40多平米的廉租房月租金不超過80元;市場租金價格要在一兩千元,公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)則比市場價略低。

此外,對于拒不退回住房或不按規(guī)定繳納租金的,產(chǎn)權(quán)單位可向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾垙?qiáng)執(zhí),并通過新聞媒體予以曝光。

廉租戶今后可網(wǎng)上交錢

今后,廉租房承租家庭在簽訂租賃合同時,將辦理廉租住房一卡通。

“此一卡通與目前實(shí)行的業(yè)主一卡通不同,由市住保辦統(tǒng)一制作,由委托的銀行免費(fèi)給廉租家庭發(fā)放?!笔凶”^k政策規(guī)劃處處長張國偉說,推行一卡通,主要考慮過去廉租戶需要到街道或房管局繳納租金,對于一些家庭不方便;工作人員上門收取,又經(jīng)常遇到租戶不在家的情況。

廉租戶可以通過一卡通,在銀行或者ATM機(jī)上繳納租金,并繳納水電費(fèi)等其他費(fèi)用。張國偉表示,對于以前的廉租戶,在重新簽訂廉租合同時,也將領(lǐng)到一卡通。

《意見》規(guī)定,對不按合同約定時間和數(shù)額繳納租金,并經(jīng)兩次催繳仍不繳納的,可通報承租人所在單位從承租人工資中劃扣。

- 解讀

1 廉租房與公租房將并軌

政策:《意見》規(guī)定,各區(qū)縣制定保障房年度建設(shè)、收購計劃時,可統(tǒng)籌考慮廉租房與公租房需求及建設(shè)收購任務(wù),優(yōu)先滿足廉租房申請家庭需求。

解讀:張國偉說,這項規(guī)定和廉租家庭的退出機(jī)制,都是在為廉租房和公租房的并軌做準(zhǔn)備。將來,房源統(tǒng)一都是公租房,廉租房家庭可以優(yōu)先承租。

廉租房的“毛租金”是公租房的標(biāo)準(zhǔn)租金,但廉租戶可以拿政府補(bǔ)貼,沖抵部分租金,實(shí)際繳納的部分很少。

2 鼓勵廉租戶小區(qū)內(nèi)就業(yè)

政策:《意見》明確,鼓勵承租家庭參與廉租房的保安、保潔等管理工作。

解讀:張國偉表示,廉租戶是城市的低收入家庭,安排居住的同時,政府會考慮他們生活來源的問題。相關(guān)部門和產(chǎn)權(quán)單位將幫助具備一定能力的家庭成員實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)就近就業(yè),還可以組織承租家庭建立樓長負(fù)責(zé)制,在居委會指導(dǎo)下工作。

今后,房屋所在區(qū)縣要在租賃房小區(qū)內(nèi)設(shè)社區(qū)服務(wù)站,給住戶辦理社會保障、醫(yī)療、計劃生育等公共服務(wù)事務(wù)。由于廉租戶老年人居多,因此對于廉租家庭將提供 服務(wù)。

3 原戶籍地負(fù)責(zé)核查家庭情況

政策:《意見》規(guī)定,承租家庭戶籍所在區(qū)縣住保部門,應(yīng)對廉租承租家庭居住情況進(jìn)行定期巡查或抽查,同民政部門定期對承租家庭的收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動情況進(jìn)行復(fù)核。

解讀:張國偉說,以往對于核查管理,涉及區(qū)縣的職責(zé)并不明確。此次明確由原戶籍所在區(qū)縣負(fù)責(zé),廉租房所在區(qū)縣要配合核查。同時,廉租房所在區(qū)縣也要加強(qiáng)對廉租住房使用情況的日常監(jiān)督,加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等的監(jiān)督、考核,對違規(guī)承接廉租房轉(zhuǎn)租等代理業(yè)務(wù)的予以查處。

- 相關(guān)新聞

舊城廉租申請需騰退原房

《意見》中對廉租申請家庭的原房騰退,也有明確規(guī)定。

申請廉租房的家庭原住房為公房的,承租人應(yīng)將原住房騰退給原產(chǎn)權(quán)單位。公房原產(chǎn)權(quán)單位已不存在、或不收回房屋、且沒有其他承租人的,承租人應(yīng)當(dāng)將該房騰退給房屋所在區(qū)縣住保部門或其指定機(jī)構(gòu),區(qū)縣住保部門可按照騰退住房面積,給予一次性的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

申請廉租房的家庭原住房為私有住房時,如果已納入棚戶區(qū)改造等公益性項目拆遷范圍,或位于頭都核心功能區(qū),應(yīng)騰退給所在區(qū)縣住保部門,具體騰退和補(bǔ)償辦法由各區(qū)縣根據(jù)實(shí)際情況自行制定。原住房為私有住房的其他申請家庭,可自由選擇騰退或不騰退,不騰退的按照差額面積發(fā)放廉租租金補(bǔ)貼或配租。

《意見》規(guī)定,如果應(yīng)該辦理騰退手續(xù)但沒辦理的申請家庭,將不得參加廉租房搖號。實(shí)際入住前,申請家庭可在原房內(nèi)暫時居住。

(作者:馬力)

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