據(jù)高華證券提供的數(shù)據(jù)顯示，今年年初至5月10日，15個(gè)城市中有14個(gè)城市的交易量上升。與2007年相比，已有數(shù)據(jù)的12個(gè)城市中有9個(gè)城市的交易量上升。根據(jù)北京、上海、深圳三地房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年季度，京滬深三地新房交易量創(chuàng)新高，同比2008年同期新房交易量平均上漲了100%以上，北京和上海兩地交易量甚至達(dá)到了2007年同期水準(zhǔn)。另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7290億元，同比增長(zhǎng)4.9%，增幅比1-3月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

微觀方面，據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周北京一手住宅成交套數(shù)為3538套，成交面積為42.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)72%，其中經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房銷(xiāo)售235套，占銷(xiāo)售套數(shù)的7%，剔除保障性住房，同比增長(zhǎng)60%；天津一手商品房成交3048套，成交面積32.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)23%；上海一手商品房成交6858套，成交面積為69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24%；深圳一手商品房成交2481套，成交面積為22萬(wàn)平方米同比增長(zhǎng)74%，環(huán)比增長(zhǎng)36%。

樓市的回暖反映在房地產(chǎn)上市公司層面也十分明顯，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)上市公司銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)23%，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金同比增長(zhǎng)19%，平均負(fù)債率同比去年高點(diǎn)下降0.8%。其相關(guān)個(gè)股的股價(jià)也迎來(lái)了大幅度的上漲。

"政府通過(guò)多種手段來(lái)刺激國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，GDP增長(zhǎng)保八的目標(biāo)，制定振興十大行業(yè)的政策，對(duì)購(gòu)房者減稅費(fèi)的政策等措施對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期內(nèi)轉(zhuǎn)暖影響是巨大的。"鴻臣地產(chǎn)(鴻臣地產(chǎn)博客)董事長(zhǎng)王安平對(duì)記者表示。

"我們已經(jīng)開(kāi)始考慮重新拿地了"一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示，近期，北京市發(fā)改委開(kāi)辟了有助加速審批的綠色通道，這有力的推動(dòng)了項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)與投資的落地，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講無(wú)疑是一利好。他認(rèn)為，目前房市回暖是剛性需求支撐的結(jié)果，是否反轉(zhuǎn)要看經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)程度，政策的扶持力度以及人們的信心。