7月份，國房景氣指數(shù)為98.01，比6月份提高1.46點，連續(xù)4個月保持回升。

數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資17720億元，同比增長11.6%，增幅比上半年提高1.7個百分點，比去年同期回落19.3個百分點。長城證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師黃清林認(rèn)為，盡管一些城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了觀望情緒，但目前房價總體趨勢仍然是向上的。5月份以后，開發(fā)商的投資積極性明顯增加，預(yù)計未來幾個月房地產(chǎn)投資將繼續(xù)回升，預(yù)計投資增速回暖速度將超過房價和成交量。

中銀國際發(fā)布的研究報告認(rèn)為，由于先前被壓抑的購房需求已經(jīng)釋放，同時開發(fā)商已經(jīng)對不少樓盤進行提價，8月份房地產(chǎn)成交市場可能進一步走軟，但9-10月隨著旺季到來成交量將回升。報告同時認(rèn)為，未來房地產(chǎn)價格仍有進一步上漲空間，從2010年開始房地產(chǎn)價格每年至少有5%的漲幅。

數(shù)據(jù)顯示，7月，全國70個大中城市新建住房銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.9個百分點；環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。分類型看，經(jīng)濟適用住房銷售價格同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%；普通商品住房銷售價格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲1.2%；高端商品住房銷售價格同比下降1.7%，環(huán)比上漲1.2%。

前7個月，全國商品房銷售面積41755萬平方米，同比增長37.1%，增速比1-6月加快5.4個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長38.8%；辦公樓銷售面積增長13.3%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長21.7%。同期，全國商品房銷售額19600億元，同比增長60.4%。其中，商品住宅銷售額增長65.3%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長22.9%和34.2%。

(作者：韓曉東)