繼之前關(guān)注70后購(gòu)房人生存現(xiàn)狀后，記者將目光轉(zhuǎn)向了生活在一線城市的80后。80后人群雖然并非像70后一樣是較有潛力的剛性需求，但卻也屬于亟待購(gòu)房子的準(zhǔn)購(gòu)房人，面臨結(jié)婚購(gòu)房的需求。

《80后：拋棄蝸居并不后悔》這篇文章關(guān)注的是1985年前出生的80后，他們屬于新中國(guó)代獨(dú)生子女，已進(jìn)入或者即將進(jìn)入婚姻，卻深受高房?jī)r(jià)制約，一些人不得不舉幾代人之力在一線城市購(gòu)房，而更多人卻在一線城市的高房?jī)r(jià)重壓之下，較終步上回鄉(xiāng)置業(yè)之路。

“我們這批80后，既沒(méi)有趕上義務(wù)教育免費(fèi)，也沒(méi)有碰到大學(xué)畢業(yè)后的分配工作，先進(jìn)趕上的就是高房?jī)r(jià)?！贝宋闹械膹埾壬鷮?duì)此頗為無(wú)奈，2006年大學(xué)一畢業(yè)他就來(lái)深圳工作，期望著能夠在深圳有一套蝸居，而這將是他決定是否繼續(xù)在深圳待下去的理由。

張先生是幸運(yùn)的，至少曾經(jīng)在一線城市擁有過(guò)一套房子，雖然較終不得不選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，但還保留著在一線城市再購(gòu)一套房子的夢(mèng)想。

而本報(bào)記者采訪的許多80后，遠(yuǎn)沒(méi)有張先生幸運(yùn)。他們雖然工作在一線城市，卻并沒(méi)有實(shí)力在一線城市購(gòu)房置業(yè)，迫于種種壓力，這些人紛紛選擇回鄉(xiāng)購(gòu)房，他們說(shuō)，“或許回鄉(xiāng)購(gòu)房子只是步，未來(lái)將不得不回鄉(xiāng)工作。”

事實(shí)上，80后正在成為各行各業(yè)的主力軍，而對(duì)于深圳、北京、上海等一線城市，一旦大量80后迫于房?jī)r(jià)壓力不得不離開(kāi)，頭先受到?jīng)_擊的是當(dāng)?shù)氐闹行⌒推髽I(yè)，他們的人才儲(chǔ)備將面臨空擋。

上面的張先生就職于深圳某知名通訊企業(yè)，年收入將近12萬(wàn)，符合深圳市引進(jìn)人才的各項(xiàng)條件，但卻在飛漲的房?jī)r(jià)面前也萌生了回鄉(xiāng)工作的念頭。

值得關(guān)注的是，張先生的許多同事都有類似的想法，而且這些人回鄉(xiāng)的愿望正在高房?jī)r(jià)面前變得越發(fā)強(qiáng)烈，如果繼續(xù)發(fā)展下去，或?qū)⒀葑兂梢还苫剜l(xiāng)潮。

有人說(shuō)，留下的才是精英，但就本報(bào)記者了解，有離開(kāi)想法的人并不在少數(shù)，而且大多受過(guò)高等教育，其中不乏碩士博士。

任志強(qiáng)說(shuō)，購(gòu)不起房子可以回鄉(xiāng)種地，但他或許忽視了大家都回鄉(xiāng)種地的后果——“城里的地沒(méi)人種?！?p>

80后：拋棄蝸居并不后悔

■本報(bào)記者 張一鳴

幾經(jīng)思量后，張先生較終選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，此時(shí)距離他出售深圳的房子僅半年，在此期間被賣掉的房子價(jià)格漲了將近2／3。

但對(duì)于出售深圳的房產(chǎn)，張先生并不后悔，他向記者強(qiáng)調(diào)，先進(jìn)后悔的是賣早了。

拋棄蝸居

2009年5月，深圳正處在全球金融危機(jī)不斷深化的風(fēng)口浪尖上，房?jī)r(jià)卻出乎意料地大肆上揚(yáng)。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2009年5月，深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)從2008年10月的較低點(diǎn)開(kāi)始反彈，升至每平方米1．5萬(wàn)元，張?jiān)诖藭r(shí)出售了先進(jìn)的房產(chǎn)，獲利近20萬(wàn)元。

身為80后購(gòu)房人，張是幸運(yùn)的。2008年10月，深圳樓市進(jìn)入低迷期，他在家人的支持下，以77萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)購(gòu)了一套位于深圳南山區(qū)的兩居室，隨后深圳樓市便陷入一片上漲聲中。

“當(dāng)時(shí)我認(rèn)為房?jī)r(jià)沒(méi)有上升空間了，因?yàn)檎麄€(gè)經(jīng)濟(jì)都不景氣，企業(yè)裁員，人人自危?！睆埾壬嬖V記者，2009年初許多深圳人都認(rèn)為房?jī)r(jià)很難繼續(xù)上漲，他打算高點(diǎn)賣出后再在低點(diǎn)購(gòu)進(jìn)。

但他似乎并沒(méi)有踩準(zhǔn)房?jī)r(jià)漲跌的節(jié)奏，在出售完先進(jìn)的一套房產(chǎn)后，深圳房?jī)r(jià)進(jìn)入快速飆升的時(shí)期，一路高歌猛進(jìn)。

高點(diǎn)似乎并沒(méi)有盡頭。2010年3月，張先生之前出售的那套房子的市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)翻了一倍，從每平方米單價(jià)不到1萬(wàn)元漲至2萬(wàn)元。

這個(gè)價(jià)格在深圳并不高，本報(bào)記者在采訪中了解到，南山區(qū)新開(kāi)樓盤的價(jià)格已經(jīng)普遍升至每平方米3萬(wàn)元，對(duì)比高價(jià)新盤，每平方米均價(jià)僅2萬(wàn)元的二手房對(duì)普通購(gòu)房人的吸引力依然強(qiáng)勁。

“我之前賣的那套二手房位于南山區(qū)的后海地區(qū)，相比前海，后海的位置要好一些，現(xiàn)在前海的新開(kāi)樓盤都已經(jīng)達(dá)到均價(jià)每平方米3萬(wàn)元，后海的房子只會(huì)更貴?！睆埾壬J(rèn)為如果房?jī)r(jià)依然保持現(xiàn)在的狀態(tài)，他未來(lái)將很難再購(gòu)得起深圳的房子。

這樣的情況顯然并非張先生愿意看到的，對(duì)于一畢業(yè)就來(lái)深圳工作的他，在深圳有一套蝸居將是他決定繼續(xù)待下去的理由。

“我們這批80后，既沒(méi)有趕上義務(wù)教育免費(fèi)，也沒(méi)有趕上大學(xué)畢業(yè)后的分配工作，先進(jìn)趕上的就是高房?jī)r(jià)?！睆埾壬鷮?duì)此頗為無(wú)奈，但他向記者表示，許多和他一樣的80后都在為房子煩惱。

回鄉(xiāng)置業(yè)

不斷高漲的房?jī)r(jià)并沒(méi)能令張先生放棄購(gòu)房。

2009年下半年，眼看著深圳的房?jī)r(jià)越漲越高，張先生距離深圳購(gòu)房夢(mèng)似乎越來(lái)越遠(yuǎn)，他萌生了回鄉(xiāng)購(gòu)房子的念頭。

借著十一回鄉(xiāng)探親之機(jī)，張先生購(gòu)購(gòu)了一套位于湖南長(zhǎng)沙的房產(chǎn)。在他看來(lái)，這套與新市政府隔街相望的房子至少能夠給他家的感覺(jué)。

“我購(gòu)的這套房子每平方米均價(jià)不到4千元，連深圳房子的零頭都不夠，但無(wú)論位置還是大小都要比深圳的房子好得多?！睆埾壬f(shuō)，他購(gòu)長(zhǎng)沙房子主要出于投資的考慮。

“我們總要有一套房子，無(wú)論大小，既然在深圳購(gòu)不起，就只能回家鄉(xiāng)購(gòu)?！睆埾壬嬖V記者，和他有著類似經(jīng)歷的人并不少，多數(shù)人都選擇回到家鄉(xiāng)的省會(huì)城市購(gòu)房。

在張看來(lái)，相比其他省會(huì)城市，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)處于相對(duì)低位，未來(lái)依然存在一定的上漲空間。事實(shí)上，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)確實(shí)比其他省會(huì)城市要低，在張看來(lái)，這和當(dāng)?shù)厝说氖杖胨接嘘P(guān)。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)厝说氖杖胨郊s為每年2萬(wàn)元，如果房?jī)r(jià)上漲太快，將導(dǎo)致多數(shù)本地人購(gòu)不起房。

雖然長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)總體水平偏低，但從2006年開(kāi)始也進(jìn)入上升通道，從每平方米3千元升至5千元。

“我購(gòu)的那個(gè)小區(qū)現(xiàn)在又開(kāi)了幾個(gè)樓，據(jù)說(shuō)每平方米售價(jià)5千元?！睆埾壬嬖V記者，知道這個(gè)價(jià)格后，許多他的老鄉(xiāng)都有跟著他購(gòu)的念頭。

本報(bào)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多就職于一線城市的年輕人紛紛選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，這些人的年齡和張先生類似，均屬于80后購(gòu)房人，這種趨勢(shì)近幾年正在不斷深化。

當(dāng)記者問(wèn)他，如果長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，是否擔(dān)心本地人購(gòu)不起房，他投資的愿望可能因此落空時(shí)，張對(duì)此并不在意，“不管長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)是漲還是跌，至少我能有套房子?！?p>張先生向記者強(qiáng)調(diào)，他相信未來(lái)深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)有下降的空間，等到合適的時(shí)機(jī)他會(huì)再購(gòu)一套，“我并不是專業(yè)的炒房人，當(dāng)初賣掉后海的房子主要是因?yàn)榉孔优R街太吵，想要換套安靜一點(diǎn)的?！?p>但現(xiàn)在看來(lái)，這個(gè)目標(biāo)似乎并不容易達(dá)到，張先生稱，宏觀調(diào)控政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響還有一定的滯后期，他希望到年底能夠購(gòu)到一套合適的房子。

(作者：張一鳴)