摘要：24日，瑞安房地產(chǎn)有限公司行政總裁羅康瑞在上海的一場(chǎng)媒體見(jiàn)面會(huì)上表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在泡沫，房產(chǎn)稅的推出不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。
羅康瑞：中國(guó)樓市無(wú)泡沫，房產(chǎn)稅推出沒(méi)大影響
 
　　24日，瑞安房地產(chǎn)有限公司（0272.HK, 簡(jiǎn)稱：瑞安房地產(chǎn)）行政總裁羅康瑞在上海的一場(chǎng)媒體見(jiàn)面會(huì)上表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在泡沫，房產(chǎn)稅的推出不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。
 
　　按計(jì)劃，從2012年開(kāi)始，瑞安房地產(chǎn)在中國(guó)市場(chǎng)每年交付的房地產(chǎn)建筑面積將達(dá)到100萬(wàn)平方米，較眼下每年的交付量增加5倍。羅康瑞昨天重申了這一“承諾”。
 
　　但他表示，因?yàn)橹袊?guó)政府控制信貸，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可能會(huì)面對(duì)更多限制，未來(lái)獲得信貸的難度會(huì)很大。
 
　　羅康瑞同時(shí)指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的杠桿率并未過(guò)高。此外，房產(chǎn)稅的推出也不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。
 
　　對(duì)于信貸緊縮，瑞安房地產(chǎn)早有預(yù)備。
 
　　從2009年開(kāi)始，瑞安房地產(chǎn)已經(jīng)加快數(shù)個(gè)現(xiàn)有項(xiàng)目的發(fā)展步伐，以增加現(xiàn)金流入。這些項(xiàng)目包括上海的翠湖天地嘉苑、瑞虹新城、創(chuàng)智天地，以及武漢天地御江苑。
 
　　除了加快銷售，瑞安房地產(chǎn)近期還發(fā)行了規(guī)模為35億元人民幣的4年期人民幣計(jì)價(jià)、美元結(jié)算債券，票面利率為7.625%。
 

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