今年的房交會(huì)恰在五一期間，為人們看房購(gòu)房提供了一個(gè)好的時(shí)機(jī)。尤其是年輕人，可以一邊看房展，一邊為未來的家早作籌劃。較讓他們注意的是房?jī)r(jià)，除了極少數(shù)含著“金勺子”長(zhǎng)大的幸運(yùn)兒，多數(shù)人購(gòu)房必然要借錢，不是向親友伸手，就是向銀行張口。

　　根據(jù)綜合財(cái)力水平的差異，理財(cái)專家將需要購(gòu)房的年輕人分成了5類，并分別提出了建議。

　　類：財(cái)大氣粗型

　　情況分析：這一類人群，要么屬于“金領(lǐng)”一族，要么家底相當(dāng)殷實(shí)。他們通常擁有較高的收入，可供選擇的房屋種類也相當(dāng)多。鑒于年輕人的天性，建議還是購(gòu)購(gòu)城區(qū)的高端房屋，這樣無論是生活還是工作，甚至今后子女受教育都相當(dāng)方便。

　　理財(cái)建議：雖然可支付房屋全款，但同樣可以通過貸款的方式購(gòu)房，從而將資金投入其他渠道獲取更多收益。

　　類：父母支援型

　　情況分析：頭付款依賴父母資助的人群可以分為兩種情況，一種是家庭相對(duì)富有的年輕購(gòu)房者，種是父母只能勉強(qiáng)資助、略盡心意的購(gòu)房者。二者均應(yīng)該充分考慮父母的收入狀況、身體健康狀況、年齡狀況等，不可勉強(qiáng)。尤其是后者，在能力所及范圍內(nèi)，應(yīng)考慮降低選房標(biāo)準(zhǔn)或者分階段完成家庭購(gòu)房目標(biāo)，并且應(yīng)當(dāng)選擇保值性好、轉(zhuǎn)售較容易的過渡型房子進(jìn)行階段性購(gòu)房。

　　理財(cái)建議：應(yīng)將關(guān)注放在月還款金額上，一般以月收入的50%～55%為上限(確保滿足日常生活支出底線)。月收入兩千元以下者，建議購(gòu)房貸款額度越小越好。

　　第三類：自給自足型

　　情況分析：這些人沒有父母資助，完全依賴自有存款購(gòu)房。如果靠自己就能購(gòu)房，那么他們一般可承受的房?jī)r(jià)在20萬元以內(nèi)。

　　理財(cái)建議：避免選擇“高成本投入”的房子，比如市高價(jià)房源。如果排除作為婚房等要求，建議選擇交房較早的主城邊緣或近郊期房。

　　第四類：親友借貸型

　　情況分析：這些人主要依靠向親人、朋友借款購(gòu)房。這部分人群又有兩種情況：一種是收入狀況較好或可預(yù)見收入狀況較好但以往理財(cái)狀況不理想的年輕人，只要借款償還計(jì)劃及月還款額在他們可承受范圍內(nèi)即可。另一類是收入狀況不理想的人群，可以考慮購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房或者租房過渡，慢慢積累購(gòu)房款。

　　理財(cái)建議：因?yàn)樵谶€貸款的同時(shí)，還要定期歸還向親友所借的款項(xiàng)，加上生活支出等，日后資金會(huì)比較吃緊。因此，這類年輕人一定要理智分析自己的財(cái)力，避免選擇過高價(jià)位的房屋，從而導(dǎo)致日后生活困難。

　　第五類：收入較低型

　　情況分析：這部分人群收入相對(duì)較低，目前選擇的房源只能為遠(yuǎn)郊樓盤，但同時(shí)也會(huì)造成生活、交通成本相對(duì)偏高。

　　理財(cái)建議：暫時(shí)選擇租房過渡。

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