海南成品牌開發(fā)商重要據(jù)點(diǎn)

　　紛紛在瓊排兵布陣

　　自從“國際旅游島”的前景規(guī)劃完成后,海南地產(chǎn)開始了為時(shí)一年的持續(xù)發(fā)力,目前,大量品牌開發(fā)商都已經(jīng)在海南島上安營扎寨,旗下的大型地產(chǎn)項(xiàng)目都已經(jīng)在持續(xù)開發(fā)之中。值得關(guān)注是,在這個(gè)島上,云集了比北京、上海更多的品牌開發(fā)商,而且這部分開發(fā)商都將海南項(xiàng)目作為其旗下的未來開發(fā)目標(biāo),在企業(yè)戰(zhàn)略中占據(jù)重要地位。

　　開發(fā)商海南排兵布陣

　　近期,利好不斷的海南樓市再度成為了全國市場(chǎng)的焦點(diǎn)。自海南“國際旅游島”戰(zhàn)略正式獲批后,海南國際旅游島的規(guī)劃獲得了大量的政策支持,一系列優(yōu)惠政策都在歲末年初之際得到了大力的推進(jìn)。從今年1月1日起,海南將全面推行境外旅客購物離境退稅試點(diǎn)。而針對(duì)內(nèi)地游客的離島免稅政策也在一步一步邁向?qū)嵤?這在內(nèi)地掀起了繼2010年初之后的又一陣海南熱潮。另一方面,海南頭條高速鐵路——東環(huán)鐵路順利開通,島內(nèi)的交通往來更為便利,“高鐵時(shí)代”的開啟,再次拓寬了人們對(duì)海南房地產(chǎn)的想象空間。

　　走過2010年,不難發(fā)現(xiàn),在這一年里,“海南概念”已成為了國內(nèi)開發(fā)商你爭我奪的“香餑餑”。尤其是行業(yè)的龍頭開發(fā)商,紛紛在海南的旅游地產(chǎn)上跑馬圈地,暗囤糧草,搶占濱江、山麓、湖畔等重要的旅游資源。而細(xì)數(shù)下來,目前活躍在海南開發(fā)領(lǐng)域的,幾乎囊括了國內(nèi)半數(shù)以上的品牌開發(fā)商。萬科[簡介 較新動(dòng)態(tài)]、中信[簡介 較新動(dòng)態(tài)]、中糧[簡介 較新動(dòng)態(tài)]、華潤、綠城、雅居樂、碧桂園、魯能、廣廈、佳兆業(yè)、觀瀾湖、泛海、方興……這些企業(yè)都在海南布下了企業(yè)發(fā)展的重要棋子,旗下的一系列項(xiàng)目也正在如火如荼地鋪展開來。其中,東部組團(tuán)包括瓊海、萬寧兩市,中信、華潤、海航在此盤踞;南部組團(tuán)包括三亞、陵水、樂東、保亭四市縣,富力、雅居樂、中糧、魯能、萬科、綠城已經(jīng)進(jìn)駐;北部組團(tuán)包含海口、文昌、澄邁、定安四市縣,新世界、海航、富力、雅居樂也已開始進(jìn)行大規(guī)模的持續(xù)開發(fā)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),目前中國房地產(chǎn)開發(fā)百強(qiáng)企業(yè)中已經(jīng)有超過60家在海南進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。這一數(shù)字已經(jīng)超過它們?cè)诒本┖蜕虾５拈_發(fā)量。

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　　海南去年商品住宅完成投資417.11億 同比增長59.3%

　　海口、三亞房價(jià)連續(xù)12個(gè)月同比漲幅大幅領(lǐng)跑全國

　　今日統(tǒng)計(jì)局公布2010年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況校友錄，2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，同比增長33.2%；其中商品住宅投資34038億元，同比增長32.9%。

　　2010年海南完成房地產(chǎn)開發(fā)投資467.87億元，同比增長62.5%，同比漲幅全國；商品住宅完成投資417.11億，同比增長59.3%。

　　12月全國70個(gè)大中城市房價(jià)同比漲6.4%，環(huán)比漲0.3%。新建住宅價(jià)格同比漲7.6%焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，二手住宅漲5.0%。

　　?？?2月房屋銷售價(jià)格同比上漲35.5%，同比漲幅比上月縮小3.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，比11月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。新建住宅價(jià)格同比上漲44.2%，環(huán)比持平；二手住宅同比上漲21.6%，環(huán)比上漲0.6%。

　　12月，三亞房屋銷售價(jià)格同比上漲43.35%，環(huán)比漲0.15%；新建住宅價(jià)格同比漲47.5%天龍八部，環(huán)比上漲0.1%；二手住宅同比上漲21.6%，環(huán)比漲0.6%。

　　對(duì)于90平方米及以下的房屋銷售價(jià)格，12月份?？谛陆ㄗ≌瑑r(jià)格指數(shù)同比上漲29.7%，環(huán)比與上月持平；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲29.7%，環(huán)比與上月持平；新建普通住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲33.7%。三亞新建住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲48.0%，環(huán)比上漲0.2%；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲48.0%，環(huán)比上漲0.2%；新建普通住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲48.7%。

　　2010年，海南商品房銷售面積854.73萬平方米,銷售面積增速52.3%,商品房銷售額746.61億元,銷售額增速112.4%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年全年海南房地產(chǎn)銷售價(jià)格為8735元/平方米；2010年，海南海口、三亞房價(jià)同比漲幅領(lǐng)跑全國。

　　海南昌江縣地價(jià)再創(chuàng)新高

　　130余畝地拍出1.25億

　　記者從昌江黎族自治縣國土環(huán)境資源局獲悉，昨天上午在海南省土地礦產(chǎn)交易市場(chǎng)舉行的拍賣出讓現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，昌江縣以12548.4780萬元的價(jià)格成功出讓棋子灣旅游度假區(qū)A-5號(hào)住宿餐飲用地，創(chuàng)昌江地價(jià)新高。

　　據(jù)了解，該地塊位于棋子灣核心區(qū)域，拍賣會(huì)共吸引4家公司報(bào)名參與競(jìng)拍。經(jīng)過25輪激烈競(jìng)價(jià)，較終陽光城集團(tuán)海南實(shí)業(yè)有限公司以92萬元/畝，總價(jià)12548.4780萬元競(jìng)得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊的成功出讓，創(chuàng)造了昌江地塊出讓單價(jià)和總價(jià)的新高。

　　據(jù)悉，陽光城集團(tuán)是一家民營多元化投資控股集團(tuán)，集團(tuán)旗下現(xiàn)有地產(chǎn)、教育、酒店三大產(chǎn)業(yè)，控股以地產(chǎn)為主業(yè)的上市公司陽光城集團(tuán)，已建、在建房地產(chǎn)面積約480萬平米。據(jù)介紹，陽光城集團(tuán)將在棋子灣建設(shè)陽光城五酒店項(xiàng)目。

　　受國際旅游島和海南西部開發(fā)政策的影響，依托“一灣一山一黎鄉(xiāng)”的旅游產(chǎn)品構(gòu)架，越來越多的企業(yè)看好棋子灣的旅游發(fā)展?jié)摿?，紛紛進(jìn)駐，昌江作為海南島旅行驛站的功能將得到進(jìn)一步突顯。

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