有人收陣退兵，也有人繼續(xù)攻城略地。昨日太原剛玉(000795,股吧)、愛建股份(600643,股吧)等公司不約而同宣布退出旗下地產(chǎn)資產(chǎn)，今日華麗家族(600503,股吧)、頭開股份(600376,股吧)、凱樂科技(600260,股吧)等公司則分別宣布以收購、拿地的方式加大對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的投資力度。天業(yè)股份(600807,股吧)也于今日宣布擬對(duì)全資子公司山東永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資擴(kuò)股。

　　其中，華麗家族6月30日董事會(huì)宣布與控股股東上海南江（集團(tuán)）有限公司共同收購上海金疊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，金疊房產(chǎn)截至2010年5月31日未經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)為7.51億元，其先進(jìn)資產(chǎn)為坐落于上海市魯班路611號(hào)“華麗家族·匯景天地”（原名“萊茵廣場(chǎng)”）項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在2011年全部竣工。

　　根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定，南江集團(tuán)指定華麗家族在“萊茵理財(cái)”信托計(jì)劃期滿一年時(shí)（即2010年10月19日），作為收購方受讓金疊房產(chǎn)的51%股權(quán)，南江集團(tuán)則受讓金疊房產(chǎn)剩余的49%股權(quán)。為避免形成同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，南江集團(tuán)放棄除所有權(quán)及分紅權(quán)之外的其他所有權(quán)力，同時(shí)承諾待條件成熟時(shí)，愿意將其在金疊房產(chǎn)的股權(quán)部分甚至全部轉(zhuǎn)讓給華麗家族。經(jīng)協(xié)商，按10.8億元作為金疊房產(chǎn)股權(quán)成交價(jià)，其中51%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.51億元。

　　頭開股份及凱樂科技則分別宣布了拿地情況和拿地計(jì)劃。其中，頭開股份6月29日通過招標(biāo)方式以總價(jià)11.53億元獲得北京市房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽站8號(hào)地東側(cè)地塊商業(yè)金融及居住項(xiàng)目用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總用地面積12.61萬平方米，其中建設(shè)用地7.64萬平方米，建筑控制規(guī)模16.68萬平方米。

　　凱樂科技6月29日董事會(huì)審議同意參與湖北師范學(xué)院卓刀泉校區(qū)土地項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，并支付1.5億元履約保證金。該地塊證載面積87.37畝，現(xiàn)有建筑面積約5.3萬平方米，其中教職工住宅建筑面積約1.55萬平方米，擬以商業(yè)、住宅用地進(jìn)行開發(fā)。

　　雖然有不少地產(chǎn)公司宣布加大投資力度，但在調(diào)控格局之中不少公司的地產(chǎn)投資依然進(jìn)退維谷。京能置業(yè)(600791,股吧)今日宣布，鑒于近日外部條件發(fā)生變化，與合作方就收購天津瑞灣投資發(fā)展有限公司股權(quán)事項(xiàng)未能較終達(dá)成一致意見，董事會(huì)決定取消收購計(jì)劃。據(jù)悉，津瑞灣目前擁有的資產(chǎn)主要為津?yàn)I港E2、F1、F2地塊使用權(quán)，三塊宗地規(guī)劃總用地面積為6.94萬平方米。

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