北京市人大代表、市委常委、常務(wù)副市長吉林近日在北京市兩會政務(wù)咨詢會上表示，北京市暫不試點(diǎn)房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅被賦予了房地產(chǎn)調(diào)控中控制房價(jià)“殺手锏”的角色，不過，北京市不試點(diǎn)房產(chǎn)稅，并不意味著任由房產(chǎn)飛漲。北京市市長郭金龍15日表示，今年北京將嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲。

目前，廣泛討論的房產(chǎn)稅，主要目的是提高房屋持有者的持有成本，以此打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為。對此，北京市政協(xié)委員、萬科集團(tuán)副總裁兼北京萬科總經(jīng)理毛大慶認(rèn)為，雖然贊成通過稅收來調(diào)整住房的結(jié)構(gòu)問題，而且中國現(xiàn)在要征收房產(chǎn)稅沒有嚴(yán)重的技術(shù)障礙。但是，房產(chǎn)稅被賦予了打擊多套持有的愿望，這與國際上的房產(chǎn)稅的概念不一樣。

毛大慶委員介紹說，在國際上所討論的房產(chǎn)稅是指房地產(chǎn)持有者通過房產(chǎn)稅的形式向政府繳納的土地收益，通過房產(chǎn)稅，使得政府能夠持續(xù)地從土地上獲得土地的收入。

北京目前還不會試點(diǎn)這種具有中國特色的房產(chǎn)稅。北京市副市長吉林表示，上海和重慶推出的房產(chǎn)稅只是試點(diǎn)，目前北京沒有參與其中，北京會按國家統(tǒng)一安排。

重慶和上海是目前為止有望較早試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，對于房產(chǎn)稅的效果，業(yè)內(nèi)人士分析，由于重慶的房地產(chǎn)市場是以中低端房為主，因此，重慶政府開出的面向高端商品房征收房產(chǎn)稅的方案并不會對整體的重慶房價(jià)造成影響。而對于上海來說，由于目前限購令的實(shí)施，一旦對新購住房開征房產(chǎn)稅，那么這也將是一個(gè)加強(qiáng)限購的過程。事實(shí)上目前重慶與上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，對整體的房地產(chǎn)市場來說，能夠起到的調(diào)控房價(jià)的作用并不大，“它的全國性意義其實(shí)還是在市場的心理預(yù)期和心理震懾。”

這種具有中國特色的房產(chǎn)稅還被賦予了控制房價(jià)過快上漲的角色，盡管北京市暫不試點(diǎn)房產(chǎn)稅，但房價(jià)問題是2011年工作的。郭金龍市長昨日在北京市十三屆人大四次會議上作政府工作報(bào)告時(shí)說，北京2011年將全力做好住房保障工作。多渠道增加資金投入，加大政策性住房建設(shè)收購力度，加快配套設(shè)施建設(shè)，切實(shí)增加實(shí)物供給量，確保新建和收購20萬套，力爭竣工10萬套。保持土地供應(yīng)平穩(wěn)有序，繼續(xù)增加住房有效供給，大力整頓房地產(chǎn)市場秩序，抑制投資投機(jī)需求，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，將嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求。繼續(xù)執(zhí)行限購措施，繼續(xù)執(zhí)行境外、外省市人員在京限制購房及貸款的政策規(guī)定，堅(jiān)決抑制不合理購房需求。支持自住型和改善型住房需求，積極培育發(fā)展二手房市場，規(guī)范發(fā)展租賃市場，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，新增商品房供應(yīng)10萬套左右。

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