北京市人大代表、市委常委、常務(wù)副市長吉林近日在北京市兩會政務(wù)咨詢會上表示，北京市暫不試點房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅被賦予了房地產(chǎn)調(diào)控中控制房價“殺手锏”的角色，不過，北京市不試點房產(chǎn)稅，并不意味著任由房產(chǎn)飛漲。北京市市長郭金龍15日表示，今年北京將嚴(yán)格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，堅決遏制房價過快上漲。

目前，廣泛討論的房產(chǎn)稅，主要目的是提高房屋持有者的持有成本，以此打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為。對此，北京市政協(xié)委員、萬科集團(tuán)副總裁兼北京萬科總經(jīng)理毛大慶認(rèn)為，雖然贊成通過稅收來調(diào)整住房的結(jié)構(gòu)問題，而且中國現(xiàn)在要征收房產(chǎn)稅沒有嚴(yán)重的技術(shù)障礙。但是，房產(chǎn)稅被賦予了打擊多套持有的愿望，這與國際上的房產(chǎn)稅的概念不一樣。

毛大慶委員介紹說，在國際上所討論的房產(chǎn)稅是指房地產(chǎn)持有者通過房產(chǎn)稅的形式向政府繳納的土地收益，通過房產(chǎn)稅，使得政府能夠持續(xù)地從土地上獲得土地的收入。

北京目前還不會試點這種具有中國特色的房產(chǎn)稅。北京市副市長吉林表示，上海和重慶推出的房產(chǎn)稅只是試點，目前北京沒有參與其中，北京會按國家統(tǒng)一安排。

重慶和上海是目前為止有望較早試點房產(chǎn)稅的城市，對于房產(chǎn)稅的效果，業(yè)內(nèi)人士分析，由于重慶的房地產(chǎn)市場是以中低端房為主，因此，重慶政府開出的面向高端商品房征收房產(chǎn)稅的方案并不會對整體的重慶房價造成影響。而對于上海來說，由于目前限購令的實施，一旦對新購住房開征房產(chǎn)稅，那么這也將是一個加強(qiáng)限購的過程。事實上目前重慶與上海的房產(chǎn)稅試點，對整體的房地產(chǎn)市場來說，能夠起到的調(diào)控房價的作用并不大，“它的全國性意義其實還是在市場的心理預(yù)期和心理震懾?！?/P>

這種具有中國特色的房產(chǎn)稅還被賦予了控制房價過快上漲的角色，盡管北京市暫不試點房產(chǎn)稅，但房價問題是2011年工作的。郭金龍市長昨日在北京市十三屆人大四次會議上作政府工作報告時說，北京2011年將全力做好住房保障工作。多渠道增加資金投入，加大政策性住房建設(shè)收購力度，加快配套設(shè)施建設(shè)，切實增加實物供給量，確保新建和收購20萬套，力爭竣工10萬套。保持土地供應(yīng)平穩(wěn)有序，繼續(xù)增加住房有效供給，大力整頓房地產(chǎn)市場秩序，抑制投資投機(jī)需求，堅決遏制房價過快上漲。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，將嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控政策，堅決抑制投資投機(jī)性購房需求。繼續(xù)執(zhí)行限購措施，繼續(xù)執(zhí)行境外、外省市人員在京限制購房及貸款的政策規(guī)定，堅決抑制不合理購房需求。支持自住型和改善型住房需求，積極培育發(fā)展二手房市場，規(guī)范發(fā)展租賃市場，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，新增商品房供應(yīng)10萬套左右。

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