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裝修前應(yīng)該先給房屋做個“體檢”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 503 次
“望” 門窗是否有缺陷
頭先要檢查木門框的木材材質(zhì),看有沒有大的缺陷。像有沒有大的疤,會不會輕易斷掉,窗框、門框是否平整不變形等。材質(zhì)能否達(dá)到一定的強(qiáng)度,是否能夠滿足密合要求。墻面是否有裂縫、垂直度、平整度是否達(dá)標(biāo),墻體及天棚表面砂漿是否有裂縫和空鼓現(xiàn)象,陰陽角是否垂直,預(yù)留門洞尺寸是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。
外窗的安裝質(zhì)量是否合格。試開關(guān)外窗,潑水到外窗上,檢查是否漏水;窗體上下是否水平,左右是否垂直,安裝是否牢固。同時一定要檢查門窗的開關(guān)是否方便、靈敏,防盜能力如何。這些關(guān)系到一個家庭今后的安寧與安全。倘若有問題出現(xiàn),就能和開發(fā)商協(xié)商解決,減少業(yè)主的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
“聞” 輕質(zhì)隔墻能否達(dá)標(biāo)
所謂“聞”,就是要靠耳朵去聽。這一項是針對輕質(zhì)墻的隔音效果能不能達(dá)標(biāo)、安裝是否牢固,是否有空鼓現(xiàn)象而言的。目的就是在裝修之前發(fā)現(xiàn)并解決掉隔音、保溫性能差的毛病。譬如有一家業(yè)主裝修前太過疏忽,待入住后才發(fā)現(xiàn),自己房子的隔音效果特別差,自己的談話沒有一點私密可言,為此,一家人感到非??鄲溃^后只好重新做了隔音墻。
“問” 防水結(jié)構(gòu)合理與否
毛坯房的防水結(jié)構(gòu)問題主要在衛(wèi)生間。一般情況下,開發(fā)商已做好防水處理,成品房已經(jīng)由施工單位做了聚胺酯防水層,由于聚胺酯防水層做好后,經(jīng)常會在安裝其它設(shè)備時,破壞掉這道防水層或有些聚胺酯防水質(zhì)量不過關(guān),并且作為浴室使用的衛(wèi)生間墻面防水層至少應(yīng)有1.8米的高度。因此,我們建議業(yè)主在裝修階段再做防水層。在防水層處理完工后,建議再做一下閉水試驗,看有無滲漏出現(xiàn)。
“切” 水電暖配套是否到位
按規(guī)定,在新房驗收交付時,水、電、暖、氣等就應(yīng)當(dāng)開通,但實際上并非都能達(dá)到要求,因而在裝修時也應(yīng)當(dāng)考慮到這些設(shè)備設(shè)施的因素。像有冷水管的,一般要檢查墻上水管的接口情況,有無歪斜或堵塞及滲漏現(xiàn)象;開啟各個水嘴,看水流量是否充足及給水壓力夠不夠,排水通暢與否;暖氣設(shè)備安裝的位置是否合理,接口有無滲漏現(xiàn)象,零部件是否齊全,是否進(jìn)行了打壓試驗,情況如何;用電筆測試電源插座是否通電,有燈具的,可以打開燈具,看看是否發(fā)光,開關(guān)使用起來是否靈敏、安全可靠等等。這些細(xì)節(jié)檢查后沒有任何問題了,就可以動手裝修了。反之,就要和開發(fā)商進(jìn)行交涉,徹底解決好了再動手也不遲。
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