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家居裝修擦亮眼睛防陷阱 別吃啞巴虧
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 714 次
定金到手抬高價(jià)格
這種方法幾乎被普遍采用,具體手法是,在客戶(hù)有了初步意向后,先弄出一份比較簡(jiǎn)單的工程預(yù)算。注意!這份預(yù)算的總造價(jià),肯定能低得讓你滿(mǎn)意。預(yù)算交到客戶(hù)手里的同時(shí),會(huì)收定金1000元。兩三天以后,一份比較詳細(xì)的預(yù)算出爐,這份預(yù)算的總造價(jià),會(huì)比前一份高出一大截,上漲一半算是少的??蛻?hù)此時(shí)如不樂(lè)意也不強(qiáng)求,不過(guò)定金恕不退還。試想,剛兩三天就被弄去一千塊,你不覺(jué)得冤?那好,你就踏踏實(shí)實(shí)把工程交給他吧。
步步為營(yíng)邊干邊增慢慢加錢(qián)
“啊呀!上次忘了算踢腳線!”工程當(dāng)中,出現(xiàn)這種“意外”再普遍不過(guò)了。與之相似的,還有“忘了算窗套”、“玄關(guān)怎么沒(méi)考慮”、“這里不妨加個(gè)柜子”等等臨時(shí)出現(xiàn)的“疏忽”或“建議”。其實(shí),人家早就曉得這些項(xiàng)目應(yīng)該做,當(dāng)時(shí)就是不跟你說(shuō),“打死也不說(shuō)!”一旦說(shuō)了,總價(jià)自然就上去了,把你嚇跑他怎么賺錢(qián)?
總價(jià)是雙方商定的,具體項(xiàng)目的價(jià)格,人家也會(huì)給你一份明細(xì)。而到底要花多少當(dāng)然得等工程結(jié)束再說(shuō)。這不,人家笑容可掬地把尺子遞到你手里了:“大哥,你自己量一下,總共有多少平方米的墻面刷了乳膠漆。”原先估計(jì)100平方米建筑面積只有160平方米墻面的,怎么成了240平方米?得,多出的80平方米總不能讓人家白刷吧?你就趕緊按每平方米18元再掏錢(qián)吧。
移花接木“讓利”“優(yōu)惠”明降暗升
先把價(jià)格暗漲上去,再用“優(yōu)惠”的名義降下來(lái),實(shí)際上原封沒(méi)動(dòng),要的就是讓你覺(jué)得落了實(shí)惠,其實(shí)也沒(méi)省錢(qián)?!皟?yōu)惠”的名目俯拾皆是:“教師節(jié)讓利”、“開(kāi)業(yè)周年大酬賓”、“前50位簽協(xié)議可享受八八折”,簡(jiǎn)直不用動(dòng)腦筋就能想出一串點(diǎn)子,要的就是你把工程交過(guò)來(lái)。
四兩撥千斤“節(jié)約”人工降低質(zhì)量
下面的手法該屬哪一類(lèi),說(shuō)出來(lái)就不好聽(tīng)了。說(shuō)白了就是偷工。墻上走電線的溝槽該挖多深是有講究的,淺了的話管子埋不進(jìn)去。這不,你一下班人家就過(guò)來(lái)了:“就等你看看,要不我們就把墻補(bǔ)上了”。乍一看,溝槽兩頭的管子,埋深合適。其實(shí),墻里頭只有留著讓你看的這尺把長(zhǎng)的管子也未可知、中間一大截是把電線直接埋在墻里的,根本沒(méi)套管,當(dāng)然墻也不用挖那么深了。
木工活是較容易看得見(jiàn)的了,那也有辦法。協(xié)議上不是沒(méi)注明“所有木制品實(shí)木收邊”嘛,而造價(jià)按這個(gè)算了你是不知道的。該交工了,你一看“怎么我家的櫥子這么丑?”是啊,光貼一層木皮還不夠丑的,人家還沒(méi)用下腳料收邊就不錯(cuò)了。人家木工這就收拾工具走人了,下次要找還不曉得在哪家呢,還不趕緊遞煙說(shuō)好話,央求師傅加加班,“該出的我一分不會(huì)少”。要不就這樣交給你,你有啥脾氣?
專(zhuān)業(yè)人士分析:一不小心給你溫柔一刀
再有名氣的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。俗話說(shuō),明槍易躲,暗箭難防。家裝公司較常用的一招就是“減料”,由于好多業(yè)主事先不知道,所以又被稱(chēng)作“損招”。
比如:滑石粉是混膩?zhàn)颖夭豢缮俚脑?,算價(jià)錢(qián)時(shí)是按每袋18元算的,可市面上3塊錢(qián)一袋的有的是。按每戶(hù)用量60袋至100袋計(jì)算,千把塊錢(qián)跟人家姓了你還不知道,可等你住進(jìn)去以后會(huì)發(fā)現(xiàn):“人家的墻四五年了還是老樣子,怎么我家的才半年就起皮?”
做家具用的三聚氰胺飾面板,分柳桉芯的、楊木芯的,壓制時(shí)的壓力也大小不等。便宜的30多元就能購(gòu)到,貴的七八十元一張?!斑?,怎么這板子里頭像蜂窩似的?”人家早有話等著呢,是“為了防潮才特意做成這種樣子的,壓得死死的會(huì)變形你不懂啊?”你還好意思再問(wèn)外行話么?木工板是個(gè)大頭,一戶(hù)用量在50張上下。楊木芯的30多元一張,高端的柳桉芯賣(mài)到100元到130元,中間檔次杉木芯的,也要80元到100元。賬是按中高端用材算的,里頭的瓤子可是低價(jià)貨,誰(shuí)讓你不懂得,又是幾千元沒(méi)了。
乳膠漆是較常見(jiàn)的建筑材料了,一些品牌相信用戶(hù)也耳熟能詳。人家的涂料桶包得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的,上面的商標(biāo)就是你中意的品牌貨,值300多元呢。可里頭的東西早掉過(guò)包了,150元就能購(gòu)到,滿(mǎn)大街都是,“地球人都知道”可就你不曉得。不過(guò)還好,用量也就兩三桶,被宰得不算狠。
隱蔽工程麻煩大
所謂,“隱蔽工程”就是在裝修過(guò)程中被隱蔽起來(lái),表面上無(wú)法看到的施工項(xiàng)目,也很難檢查出所使用材料是否符合要求,施工是否規(guī)范。常出現(xiàn)的問(wèn)題有:因頂棚整體或局部塌落使吊頂成“掉頂”;陽(yáng)臺(tái)封裝固定不牢造成塌落;管道滲透造成頂棚損失;暗埋線路不合理造成安全隱患;涂漆前基底清理不凈,造成涂料起皮、脫落等幾個(gè)方面。
材料較易動(dòng)手腳
許多材料商、小公司都會(huì)以各種借口抬高材料價(jià)格,混淆材料的品牌、等級(jí)。目前裝修公司在材料方面動(dòng)的手腳表現(xiàn)在以下幾點(diǎn):購(gòu)?fù)放频牡唾|(zhì)材料,如裝修公司在報(bào)墻面涂料時(shí)僅寫(xiě)“立邦漆”三個(gè)字,價(jià)格寫(xiě)的是較貴的“三合一立邦漆”的價(jià)格,但在工地施工時(shí)采用的卻是較便宜的“配得麗”立邦漆;有的裝修公司會(huì)趁業(yè)主不注意時(shí)將優(yōu)質(zhì)材料換成劣質(zhì)材料,并且采取種種方法毀壞劣質(zhì)材料,以此來(lái)追加材料款;購(gòu)不環(huán)保的材料。
報(bào)價(jià)需要透明化
有些家裝公司盡管在初期報(bào)價(jià)很低,但在與消費(fèi)者簽訂家裝合同后,往往會(huì)有很多增項(xiàng);鑒于業(yè)主對(duì)于隱蔽工程和細(xì)節(jié)問(wèn)題知之甚少,不少施工人員在這里面做文章,降低價(jià)格成本;有些公司將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng),按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià),他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分,在不知不覺(jué)中提高總價(jià)。
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作者介紹
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