新華網(wǎng)南京８月２２日專電　　無錫市日前出臺(tái)的相關(guān)政策規(guī)定，中低價(jià)位房先定價(jià)，再拍地。

　　無錫市日前出臺(tái)的《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見》中有一條頗令人關(guān)注：對中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，在供應(yīng)土地前，由有關(guān)部門提出住房銷售價(jià)位、套型面積等控制性要求。業(yè)內(nèi)人士分析，這意味著今后中低價(jià)位房建設(shè)將實(shí)行“先定價(jià)，再拍地”的新模式。

　　新政策主要強(qiáng)調(diào)了增加中低價(jià)位普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的供應(yīng)量。對中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，在供應(yīng)土地前，由規(guī)劃管理部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具建筑高度、建筑密度、容積率、綠地等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由房產(chǎn)、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)等部門提出住房銷售價(jià)位、套型面積、配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等控制性要求。業(yè)內(nèi)人士分析，事先對住宅有了控制性價(jià)格，開發(fā)商在拍地時(shí)就會(huì)“多算算”，這對于保持地價(jià)平穩(wěn)以及防止“炒地”行為有一定約束作用。

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