新華網(wǎng)南昌８月２６日專電（姚文濱）為加強(qiáng)江西房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行為，江西省建設(shè)廳本月已開始對全省房地產(chǎn)開發(fā)公司、房屋拆遷公司（ 處）進(jìn)行２００４年度資質(zhì)聯(lián)合年檢，考核開發(fā)企業(yè)在２００４年經(jīng)營過程中的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、開發(fā)業(yè)績、經(jīng)營行為、自有資金、人員情況、管理措施等內(nèi)容。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為成了此次年檢中的。主要檢查內(nèi)容為：竣工驗(yàn)收的工程是否達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，是否發(fā)生安全事故、出現(xiàn)工程質(zhì)量問題；是否服從城市規(guī)劃（如間距、容積率、綠化率等），配套設(shè)施建設(shè)是否和房屋建設(shè)同步進(jìn)行；預(yù)售商品房是否辦理《商品房預(yù)售許可證》；商品房銷售是否使用省、市統(tǒng)一的《商品房銷售管理辦法》和《商品房預(yù)售許可證》；商品房廣告是否規(guī)范，是否有虛假廣告現(xiàn)象，是否存在銷售面積'短斤少兩'情況；是否把開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給無資質(zhì)證書的開發(fā)單位，或把開發(fā)計(jì)劃轉(zhuǎn)讓給其他單位，開發(fā)企業(yè)是否越級承擔(dān)任務(wù)；是否給所有購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；是否填寫《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》；該企業(yè)是否確定工程質(zhì)量責(zé)任人；是否在集體土地上開發(fā)商品房；開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)問題后，是否及時(shí)維修；開發(fā)的小區(qū)是否已實(shí)行綜合驗(yàn)收；建設(shè)項(xiàng)目是否實(shí)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理等等。

　　據(jù)悉，今年的年檢工作還與全省城鎮(zhèn)房屋拆遷專項(xiàng)治理以及整頓規(guī)范房地產(chǎn)秩序，嚴(yán)肅查處違法、違規(guī)銷售行為相結(jié)合，整治群眾反映強(qiáng)烈、存在各類違法違規(guī)行為，以及整改成效不明顯的房地產(chǎn)企業(yè)，對達(dá)不到年檢要求的企業(yè)，予以撤消、降級、警告等處理。

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