房源信息不向社會公開 市直機(jī)關(guān)內(nèi)部團(tuán)購126套房

　　一個(gè)擁有40%綠化面積的小區(qū)，有112個(gè)地下停車位，8棟6層的住宅樓，樓高18米，樓間距27米，388套住房里，較小的93平方米，大的是150平方米以上的復(fù)式住宅。而這個(gè)小區(qū)登記的性質(zhì)卻是“經(jīng)濟(jì)適用房”。知情人稱，該小區(qū)388套住房，其中126套被鄭州市直某機(jī)關(guān)“團(tuán)購”，另有130多套被一家外地企業(yè)異地認(rèn)購。而這些購房者中，有人又將房子加價(jià)10萬元倒賣給“中低收入家庭”。

　　業(yè)主加價(jià)13萬元倒房

　　位于鄭東新區(qū)廬山路中段、由志興公司開發(fā)的這個(gè)小區(qū)是龍鑫苑小區(qū)。開發(fā)商辦理“預(yù)售許可證”，必須向房管局提供每位購房者的身份證號碼。然而在這個(gè)小區(qū)的開發(fā)商——河南志興實(shí)業(yè)有限公司在核對購房者身份證時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)許多兩年前已經(jīng)交過預(yù)付款的“準(zhǔn)業(yè)主”們，后來又加價(jià)8萬元至13萬元，把自己的購房資格賣給了別人。在登記名冊上，記者發(fā)現(xiàn)了好幾個(gè)這樣倒賣購房資格的人名。

　　房子不經(jīng)審核內(nèi)部認(rèn)購

　　在志興公司，記者見到一位掏13萬元從別人手里購到購房“資格”的男士。他向記者抱怨：既然政府早就把小區(qū)定位成經(jīng)濟(jì)適用房，為什么不把這個(gè)消息公開？“既然還要審核購購經(jīng)濟(jì)適用房的資格，那當(dāng)初這些房子為什么不經(jīng)審核就被內(nèi)部認(rèn)購了？那豈不是說我們原本就應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房的主人，但是現(xiàn)在必須花錢購回這個(gè)資格嗎？”另一位掏高價(jià)購到購房資格的人話說得更加直接。

　　經(jīng)濟(jì)適用房超標(biāo)修建

　　龍鑫苑是個(gè)占地6萬平方米左右的小區(qū)，8幢樓都是6層，樓高大約18米左右；樓間距約27米，樓間距內(nèi)有三分之二以上被綠化帶覆蓋，小區(qū)正還有一個(gè)占地?cái)?shù)百平方米的花園。在小區(qū)東側(cè)4幢住宅樓中間，分別修建有兩個(gè)巨大的地下車庫。經(jīng)過粗略估算，復(fù)式住宅的面積應(yīng)該在150平方米以上。而該小區(qū)較小的戶型為93平方米。

　　某房地產(chǎn)公司老總的結(jié)論是：“我敢肯定，這個(gè)‘安居工程’小區(qū)在建筑立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)上，根本就不是給中低收入家庭的。如果說還有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)的話，那就是價(jià)格超低。”

　　龍鑫苑每平方米1580元的政府指導(dǎo)價(jià)(均價(jià))，在與附近商品房小區(qū)的對比下，“優(yōu)勢”明顯。在龍鑫苑周圍，類似戶型和面積的商品房，每平方米的售價(jià)為3700元至4000元。 　　
　　一般中低家庭購不到房

　　2004年開工建設(shè)的龍鑫苑，在鄭州市房管局2004年、2005年兩年公布的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)名單上都難覓其蹤。因?yàn)闆]有公示很少人知道其性質(zhì)。一位在龍鑫苑負(fù)責(zé)工程掃尾的負(fù)責(zé)人向記者透露了購購者的特殊身份：“這個(gè)小區(qū)共有8幢樓，第1、3、5幢樓是鄭州市××局‘團(tuán)購’的，除此之外，第7幢樓也有部分住房是他們單位購購的。他們一共購購了126套住房；還有130多套被許昌龍崗電廠團(tuán)購；只有第8幢樓向社會銷售。不過，一般的中低收入家庭是不可能購到的。這個(gè)小區(qū)的住房在它開工前就已經(jīng)被‘瓜分’了?！?

　　打著“救市”旗號購房

　　就龍鑫苑存在的種種怪現(xiàn)象，記者采訪了河南財(cái)經(jīng)學(xué)院工程管理系劉社教授。在劉教授看來，龍鑫苑位于鄭東新區(qū)的起步區(qū)，地理位置相當(dāng)好，當(dāng)年如果政府向市民公開信息，透明銷售，相信會有很多市民自愿去購?，F(xiàn)在非低收入人群打著“救市”的旗號團(tuán)購經(jīng)濟(jì)適用房的怪現(xiàn)象，實(shí)際上是某些政府部門利用職權(quán)為自己牟利，這種行為傷害了整個(gè)社會的公平環(huán)境。

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