近日，富力地產(chǎn)老板張力由南方火速趕往北京，處理北京營銷團隊地震事宜。

　　2006年全國綜合實力排名名的富力地產(chǎn)公司，于2007年6月任命33歲的張輝出任北京公司總經(jīng)理，這位少帥在統(tǒng)管北京工作的同時，擔負著富力地產(chǎn)華北區(qū)近60億元的營銷重任。

　　但是富力北京公司的營銷團隊為元老謝強歷時五年心血組建，同時謝在富力天津、西安等地擔任董事長職務?！吧賻洝比粝胼p易取得這支曾銷售額過百億且菁英匯集隊伍的指揮權(quán)實在不是件易事。

　　為控制富力北京的營銷團隊，張輝借廣州總部甘姓營銷總監(jiān)之手整頓。甘總監(jiān)由富力一名前臺小姐成長為全國營銷總監(jiān)的灰姑娘神話被廣為流傳?，F(xiàn)在，北京業(yè)界廣為流傳的張、甘二人在京一起看電影的談資也證明了富力新班子的無間合作。

　　少帥來京后迅速讓甘取代謝的簽字權(quán)，讓謝失去對北京的管理權(quán)，并極力催促前任到上海赴任。

　　甘也在2007年7月，從廣州調(diào)任一位28歲的烏姓女子 富力北京策劃營銷，從而迫使原策劃銷售負責人離職。為完成富力地產(chǎn)北京全年約60億元的銷售任務。烏當月決定，富力地產(chǎn)在京銷售的“富力又一城”項目由當時的均價7500元/平米迅速提升到11000元/平米，北京各大報紙均報道“北京五環(huán)房價突破萬元”的消息。

　　事實證明，廣州總部成功接受北京營銷團隊，因為所有行文由廣州系人員負責，架空了北京富力公司營銷副總王zhigang的權(quán)利，并迫使其離職。雖然王當時自稱暫時休假，但消息靈通的新浪網(wǎng)隨即發(fā)布小道消息，稱此變動將會波及整個北方營銷團隊的震蕩。

　　富力也隨之任命烏小姐接替北京公司副總經(jīng)理職務。新官上任后，策劃銷售兩位常務副總因不愿參加在周日的強迫無償加班而被開除。其中一位居然是在哺乳期的女性。這種行為在富力地產(chǎn)內(nèi)部引起了極大的波動。

　　在各個項目管理層面，富力地產(chǎn)在北京的代表項目“富力城”的銷售經(jīng)理被調(diào)至“富力又一城”工作，但不久便與新專業(yè)產(chǎn)生工作摩擦，待崗回家。

　　“富力又一城”項目經(jīng)理被調(diào)至天津負責工作。

　　“富力愛丁堡”營銷團隊因不滿新任廣州專業(yè)的作風而集體辭職。

　　“富力”商業(yè)項目銷售團隊管理混亂，內(nèi)部爭斗不斷。

　　“富力信然廣場”商業(yè)項目自稱銷售數(shù)億元，但未見北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)站公示。

　　策劃下屬的簽約、廣告等部門負責人也都有較大變動。

　　雖然烏副總經(jīng)理對眾多辭職人員挽留，但是仍舊有五六位職員離職。另外，據(jù)消息靈通人士稱，富力地產(chǎn)至今仍就拖欠銷售團隊傭金達百萬元，未進行發(fā)放。估計此舉是對銷售團隊震蕩的主要原因之一。外界紛紛猜測富力管理上的瑕疵。

　　此次富力地產(chǎn)老板張力北上，如果是支持廣州團隊工作的一種表現(xiàn)的話，那么他隨后的天津之行、西安之行也很有可能會帶來更大的震蕩。因為地產(chǎn) 人士，富力的開山元老謝強正是富力地產(chǎn)天津和西安的一把手。

　　富力地產(chǎn)到底出了什么事非要引得老板出面呢？有沒有可能是新上任的少帥張輝無法控制富力北方區(qū)，想借用老板之手鋪平自己在北方的發(fā)展道路呢？欽定的少帥能夠順利接班嗎？這些猜測估計在不久的將來向業(yè)界說明答案。

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