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人防工程使用權(quán)起爭(zhēng)議 物業(yè)被告法庭
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 660 次
管理羅馬嘉園的是北京珠江世紀(jì)物業(yè)管理有限公司。今年6月,物業(yè)取得了人防工程的使用許可證后,將地下停車場(chǎng)的停車費(fèi)由原來的120元/月,漲至420元/月,引起小區(qū)業(yè)主們的不滿。
小區(qū)業(yè)主董月等人在起訴中稱,法律規(guī)定,人防設(shè)施的使用權(quán)按照誰(shuí)投資、誰(shuí)受益的原則,平時(shí)交給投資人維護(hù)、使用并受益。小區(qū)人防設(shè)施的投資人,應(yīng)該是開發(fā)商或者是全體業(yè)主,物業(yè)公司不應(yīng)該取得使用權(quán)。
董月說,小區(qū)業(yè)主是這片地下設(shè)施的重要利害關(guān)系人,民防局在頒發(fā)許可證時(shí),應(yīng)該告知他們這些利害關(guān)系人,并組織聽證程序,“但民防局沒有這樣做,顯然違反行政許可法?!薄?br>
10月17日,此案在朝陽(yáng)法院開庭審理?!?br>
朝陽(yáng)區(qū)民防局代理律師在庭審中表示,19名原告犯了概念性錯(cuò)誤,小區(qū)的防空地下室是國(guó)家的人防戰(zhàn)備設(shè)施,不是屬于小區(qū)業(yè)主共有的公共設(shè)施?!?br>
朝陽(yáng)區(qū)民防局還稱,人防法規(guī)規(guī)定:凡按規(guī)劃統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的防空地下室,均列入北京市公共人防工程,一律由所在區(qū)、縣政府實(shí)行統(tǒng)一管理和開發(fā)利用。只要是有民事責(zé)任能力的法人,都有資格申請(qǐng)使用人防工程。這一發(fā)放程序,“目前尚無法律規(guī)定,這一過程需聽取小區(qū)業(yè)主的意見”。
11月13日,朝陽(yáng)法院作出一審判決,駁回19名業(yè)主的訴訟請(qǐng)求。昨天,業(yè)主代表表示,他們將提出上訴。
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