瓊海市兩塊已經(jīng)拍賣成功的土地，因?yàn)檎岢龅摹皟?yōu)先購(gòu)回”要求，而被出讓給了某房地產(chǎn)公司。該房地產(chǎn)公司在未取得土地證、規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等的情況下，在這兩塊爭(zhēng)議地上蓋起了4幢大樓。兩塊爭(zhēng)議地的競(jìng)購(gòu)者朱立書、俞開章不滿瓊海市人民政府所為，將其告上法庭。今天下午，海南中級(jí)人民法院對(duì)此案進(jìn)行了一審開庭審理，案件還在審理當(dāng)中，法庭將擇日宣判。　

　　兩塊爭(zhēng)議地本為相鄰?fù)恋?，位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海路南側(cè)靠近高速公路出口處，面積分別為7720平方米和8377平方米，原是法院裁定給中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行瓊海分行（下稱瓊海農(nóng)行）的抵債土地。2006年底，瓊海農(nóng)行對(duì)兩宗處置土地進(jìn)行拍賣，朱立書、俞開章分別以69萬(wàn)元及74.3萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)購(gòu)成功。之后，朱、俞二人依約支付了全部款項(xiàng)，并根據(jù)瓊海市政府相關(guān)規(guī)定繳納全部土地使用權(quán)過戶所需稅費(fèi)。2007年3月，瓊海農(nóng)行向該市國(guó)土環(huán)境資源局（下稱國(guó)土局）申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，但一直沒有下文。同年6月14日，國(guó)土局向瓊海農(nóng)行發(fā)了一封函。函中稱朱、俞二人通過拍賣取得的兩宗土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于評(píng)估價(jià)格和該地段的土地市場(chǎng)價(jià)格，且兩宗地規(guī)劃為公共綠地和基礎(chǔ)設(shè)施用地，因此不同意瓊海農(nóng)行將這兩宗土地使用權(quán)過戶給朱、俞二人，國(guó)土局代表政府行使優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)，以相同價(jià)格將這兩宗地回收。11月初，國(guó)土局發(fā)布公告，稱有償收回兩塊土地的使用權(quán)，并將其國(guó)有土地使用證予以注銷?！?br>
　　在今天的庭審中，朱立書、俞開章的代理人訴稱，瓊海農(nóng)行處置兩宗土地時(shí)進(jìn)行了價(jià)格評(píng)估，不存在“明顯低于市場(chǎng)價(jià)格”的情況，政府無(wú)權(quán)優(yōu)先購(gòu)購(gòu)該兩宗土地使用權(quán)。瓊海市政府與瓊海國(guó)土局未按函中所稱，將這兩宗地規(guī)劃為公共綠地和基礎(chǔ)設(shè)施用地，而是將這兩宗土地使用權(quán)出讓給了某房地產(chǎn)公司用于商業(yè)開發(fā)。因此瓊海市政府及國(guó)土局的行為侵犯了他們二人的合法權(quán)益?！?br>
　　瓊海市政府代理人答辯稱，瓊海農(nóng)行的委托拍賣土地行為違反了相關(guān)規(guī)定，拍賣行不征求該市土地管理部門的意見私自拍賣法規(guī)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的土地，顯屬違法，市政府不給予購(gòu)受人辦理土地登記符合法規(guī)規(guī)定。另外，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于瓊海市批準(zhǔn)執(zhí)行的土地基準(zhǔn)地價(jià)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，市政府依法行使優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的行政行為完全符合國(guó)家法規(guī)規(guī)定?！?br>
　　案件還在繼續(xù)審理當(dāng)中，法庭將擇日宣判?！?br>

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