自己購的房子，在住了將近10年后，突然有人拿著房產(chǎn)證來索要。西安市民張女士近日遇到了這樣的麻煩事。

　　購房時(shí)有公證書，沒有房產(chǎn)證

　　西安市民張女士在1998年時(shí)，從別人處購了一套約60平方米的住房，這套房屋位于團(tuán)結(jié)東路5號(hào)院，是一套拆遷安置房屋。拆遷人是蓮湖區(qū)城建局，被拆遷人姓付，張女士是從付某處購的房子。

　　在今年11月份，一男子拿著房產(chǎn)證來到張女士的住處，該男子自稱叫吳情，他說該住房是一個(gè)叫李明蛟的男子購的，同時(shí)吳情給張女士出示了李明蛟的房產(chǎn)證。在這個(gè)房產(chǎn)證上，張女士看到，該房的地址是團(tuán)結(jié)東路5號(hào)，亞特小區(qū)22號(hào)樓1單元7樓4號(hào)，房屋標(biāo)注面積是60.17平方米；而張女士的房屋地址也是團(tuán)結(jié)東路5號(hào)亞特小區(qū)，不同的是張女士是2號(hào)樓1單元7樓D戶，房屋面積是63.59平方米。他們所在的小區(qū)根本沒有22號(hào)樓。

　　李明蛟所持的房產(chǎn)證是否就是自己所住的房屋？到底這本房產(chǎn)證是真的嗎？張女士隨后在西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理了解到：李明蛟這本房產(chǎn)證確實(shí)是房地部門頒發(fā)的?，F(xiàn)在，張女士手上持有付某購房時(shí)的交款憑證，以及顯示付某將房屋賣給張女士的公證書。在亞特小區(qū)，許多住戶和張女士一樣，都沒有拿到房產(chǎn)證。

　　持證者稱5年前購的房，一直沒來看

　　12月12日，李明蛟約張女士見面。記者隨同張女士一塊前往。在一家咖啡店，李明蛟向張女士出示了身份證后，對(duì)于許多疑點(diǎn)，張女士開始發(fā)問。“你的房子是多少錢購的？是什么時(shí)候購的？是從什么地方購的？當(dāng)時(shí)購房前為何沒有來看房子？有關(guān)部門也沒有來測(cè)量？現(xiàn)在你有何打算？”

　　對(duì)于張女士的種種疑問，李明蛟稱自己也是一受害者。李明蛟說，房子是2005年從一個(gè)叫馬可（音）的人處花10萬元購的，馬可欠他的錢，所以就用這套房子頂?shù)膫！百忂@套房子時(shí)我很忙，所以沒有來看房子，也沒有要鑰匙，但是房產(chǎn)證確實(shí)是我和馬可到有關(guān)單位一塊辦理的?！崩蠲黩暂^后的話讓張女士更加糊涂，“即使購袋子里的貓，你沒有看到貓，也應(yīng)該聽一聽貓的叫聲，況且是一套房子呢？”張女士不解。

　　李明蛟說，如果張女士不將房子歸還，他將到法院申請(qǐng)執(zhí)行，屆時(shí)張女士肯定敗訴。較后李明蛟說，如果張女士愿意出6萬元，他將房產(chǎn)證讓給張女士。

　　持證者說的賣主已被逮捕

　　記者隨即進(jìn)行調(diào)查。1994年，由于西安市政府對(duì)北大街糧道巷地區(qū)進(jìn)行拆遷安置，被拆遷人付某在團(tuán)結(jié)東路5號(hào)亞特小區(qū)分得2號(hào)樓1單元7樓D戶的房屋。當(dāng)時(shí)西安市西大房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱西大房產(chǎn)）取得該項(xiàng)目后，委托蓮湖區(qū)城建局下屬的拆遷辦進(jìn)行拆遷安置。同時(shí)，西大房產(chǎn)從西安亞特房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱亞特房產(chǎn)）開發(fā)的團(tuán)結(jié)東路5號(hào)亞特小區(qū)處購房，用于安置被拆遷人。

　　昨日，西大房產(chǎn)的一位工程師說，從亞特房產(chǎn)當(dāng)時(shí)提供的材料來看，這棟樓是2號(hào)樓，張女士所購的住房的確當(dāng)時(shí)分給了付某。同時(shí)，該小區(qū)一共只有4棟樓，并沒有房產(chǎn)證上寫的22號(hào)樓。

　　這位工程師說，馬可的母親陳梅英是“美晨公司”（前身系亞特房產(chǎn)）的老板，從今年7月份后，馬可和其母陳梅英就杳無音訊，據(jù)說被警方刑事拘留。記者隨后在公安高新分局了解到，陳梅英所在的“美晨公司”由于涉嫌非法證券活動(dòng)，陳梅英和兒子馬可已被逮捕。

　　對(duì)于張女士的遭遇，西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦公室一負(fù)責(zé)人說，他們也接到了張女士的投訴，目前正在調(diào)查。

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