雖然簽訂了住房確認(rèn)單，并交了1.5萬—4萬元不等的誠意金，但金堂川西家園的“準(zhǔn)業(yè)主”等到的卻是將原先的多層洋房改建為電梯公寓的消息。昨日，選擇原價購購電梯公寓的準(zhǔn)業(yè)主們前往售樓部重新選號時卻被告知，要在原來的《定制住房確認(rèn)單》上簽署“自動放棄”后才能選房號。開發(fā)商稱，待修公寓沒有取得預(yù)售許可證，只能“選號”，但不退回預(yù)交的定金。

　　在爭執(zhí)近半月后，開發(fā)商為已付“誠意金”業(yè)主開了3套解決方案。一是放棄原選擇房源的客戶，開發(fā)商返還“誠意金”并百分百賠付 “誠意金”；二是選購電梯公寓的客戶，在同樓層同面積部分按原定價，面積差異部分互補(bǔ)；三是選擇普通住房，按原價不變。準(zhǔn)業(yè)主楊先生決定按原價不變，在電梯公寓選套住房。然而售樓人員又表示，“必須先在原來的《定制住房確認(rèn)單》上寫下‘自動放棄’并簽名后，才可以選新房號?！笔蹣遣康倪x號單上只寫有房號、面積和單價，對于交房日期以及逾期違約責(zé)任只字未提。這下業(yè)主們炸開了鍋。“戶型、面積不曉得，在沒有簽訂有法律效力的合同之前，自動放棄已簽訂的定制住房確認(rèn)單，那我們的權(quán)利咋個保障？”準(zhǔn)業(yè)主劉女士說，這就像“隔袋購貓”——蒙著交易。

　　售樓部負(fù)責(zé)人賀小姐解釋，由于開發(fā)商還未取得該電梯公寓的預(yù)售資格，新的選號單和之前的確認(rèn)書具有相同的效力。收取業(yè)主們的“誠意金”，也將以重新打收據(jù)的形式確定為暫收款。

　　“選號單有一定法律約束力，也有風(fēng)險。沒有預(yù)售許可證的開發(fā)商，和客戶簽訂《定制住房確認(rèn)單》和選號單都是不合乎法律規(guī)定的。”恒和信律師事務(wù)所主任李大福說。公生明律師事務(wù)所翟博律師表示：“開發(fā)商是以一種新的違法行為彌補(bǔ)以前的違法行為，減少違法成本?！彼J(rèn)為，收回定制單，開發(fā)商就可以不對以往的違法行為負(fù)法律責(zé)任。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！