因產(chǎn)權(quán)證被遺失賣房不成反賠30萬(wàn)定金

　　屠洪綱告開發(fā)商“失職”索賠


　　歌手屠洪綱欲賣掉房子，收完定金后因無(wú)法提供房產(chǎn)證被判雙倍賠付。記者昨天獲悉，屠洪綱認(rèn)為是開發(fā)商工作不負(fù)責(zé)丟失了自己的房產(chǎn)證，因此將對(duì)方訴至法院索賠自己的損失30萬(wàn)元。


　　屠洪綱起訴稱，2000年10月，他與南湖花園公寓有限公司簽訂了商品房購(gòu)賣契約，以按揭貸款的方式購(gòu)購(gòu)了一套公寓。次年，他入住公寓，隨后向開發(fā)商指定的律師咨詢辦理房產(chǎn)證，被告知房產(chǎn)證辦好需抵押在銀行。2003年，他收到開放商指定律師交給他的房產(chǎn)證復(fù)印件，于是很放心。


　　后來(lái)屠洪綱計(jì)劃移民，準(zhǔn)備出售名下房產(chǎn)。今年1月，他找到購(gòu)主，雙方談妥價(jià)錢為200余萬(wàn)后，簽訂了購(gòu)賣協(xié)議書，屠洪綱收取購(gòu)主預(yù)付的30萬(wàn)元定金。隨后屠洪綱還清所有貸款，向銀行索要房產(chǎn)證。但屠洪綱被告知，銀行并未抵押過(guò)他的房產(chǎn)證。


　　屠洪綱多次向開發(fā)商索要房產(chǎn)證，先被一再推諉，隨后得知自己的房產(chǎn)證已被開發(fā)商丟失，需要重新補(bǔ)辦，需時(shí)約8個(gè)月。然而此時(shí)，屠洪綱與購(gòu)主約定的時(shí)間已經(jīng)到期，卻因他拿不出房產(chǎn)證無(wú)法交易，遂退回購(gòu)主定金30萬(wàn)元。


　　但購(gòu)主認(rèn)為屠洪綱的行為造成違約，需要雙倍返還定金，并將其起訴。屠洪綱承認(rèn)自己確實(shí)違約，但不具有主觀故意性。


　　法院審理后，判決屠洪綱需按照雙方協(xié)議規(guī)定，雙倍返還定金60萬(wàn)元。


　　另外給付購(gòu)主30萬(wàn)元后，氣憤的屠洪綱將開發(fā)商起訴至朝陽(yáng)法院。他認(rèn)為，開發(fā)商工作極不負(fù)責(zé)任，丟失了他的房產(chǎn)證，導(dǎo)致其房屋無(wú)法交易損失30萬(wàn)元。屠洪綱還說(shuō)，他曾經(jīng)找過(guò)開發(fā)商討要賠償，卻遭到拒絕。


　　昨天下午，記者多次致電南湖花園公寓開發(fā)商，對(duì)方一直稱主管此事的經(jīng)理正在開會(huì)，其他工作人員無(wú)法接受采訪。


　　朝陽(yáng)法院表示，將擇日開庭審理此案。


　　相關(guān)鏈接：


　　記者百度一下（baidu.com）“房產(chǎn)證”，找到相關(guān)網(wǎng)頁(yè)約7，250，000篇。（購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。）

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