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福州廈門地價(jià)下降業(yè)內(nèi)人士：樓市觀望情緒或加重

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 593 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近一段時(shí)期，福州、廈門等城市用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地價(jià)格出現(xiàn)大幅下降。專家分析，受地價(jià)下降的影響，樓市觀望情緒將加重，可能會(huì)延長(zhǎng)樓市的調(diào)整周期。

4月8日，廈門市掛牌出讓10幅地塊，結(jié)果僅成功出讓6幅，其余均遭“流拍”。此次出讓成功的位于廈門島內(nèi)城區(qū)的地塊中，樓面地價(jià)較高的僅為7975元／平方米。這與去年廈門土地拍賣市場(chǎng)“地王”頻出的熱鬧場(chǎng)景相去甚遠(yuǎn)。

去年9月上旬，廈門市掛牌出讓?shí)u內(nèi)濱海的一地塊，樓面地價(jià)竟高達(dá)17486元／平方米，該“地王”一誕生，廈門市島內(nèi)外各區(qū)域產(chǎn)生了一連串的“地王”，迅速推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

福州市的情況大致相同。3月下旬，該市兩幅城區(qū)的土地掛牌出讓，結(jié)果僅拍出一幅面積較小的地塊，其成交價(jià)格低于去年同期同一地段的地價(jià)。

一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著開發(fā)商的觀望情緒日漸濃厚，各地土地出讓起始價(jià)格可能還將出現(xiàn)進(jìn)一步的松動(dòng)，土地拍賣將更趨理性，地價(jià)也有望回歸到其實(shí)際價(jià)值，這將有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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