繼3月土地交易持續(xù)近一個月“真空期”之后，4月份商、住用地交易再現(xiàn)“真空”。

4月1日招商地產與北京嘉銘聯(lián)合體吞下昌平“新地王”后，除“工業(yè)用地”7條交易，北京市土地整理儲備官方網(wǎng)站“交易結果”一欄便再無更新。

另外，于2007年12月19日便開標的順義區(qū)天竺空港展館配套設施項目用地投標、2008年1月23日開標的房山區(qū)廣陽新城居住項目用地兩地塊至今逾3個月仍未開標。

土地交易再次靜默

4月1日，招商地產與北京嘉銘聯(lián)合體吞下昌平“新地王”之后，北京便再無新的商、住用地交易。而距離開標較近的新地塊（商、住用地）也要到5月。

而在今年3月也出現(xiàn)了近一個月的土地供應、交易的“真空期”，這種靜默直地3月25日才被打破。

“上半年土地交易出現(xiàn)真空，主要原因是受房地產市場季節(jié)性的影響?！比A高萊斯國際地產顧問（北京）有限公司副總經理公衍奎分析，一般而言，房地產商是上半年做規(guī)劃、下半年拿地、次年上半年動工；而以往土地交易高峰也是集中在下半年，目前出現(xiàn)交易斷檔也屬正常，當然也不排除目前一些公司資金緊張、拿地觀望的原因。

而北京市土地整理儲備宣傳負責人表示，土地交易連續(xù)兩個月“真空”，就像“今天下雨、明天打雷”一樣，誰都無法分析是什么原因，只能說是自然現(xiàn)象。

公衍奎還分析說，目前全國土地交易都出現(xiàn)了不溫不火的現(xiàn)象，土地供應不完全是市場行為，更多是土地整理本身存在的難題，如拆遷等，不排除土地整理因此而自然擱淺。

兩地塊開標逾三月未出結果

北京市土地整理儲備官方網(wǎng)站顯示，于2007年12月19日便開標的順義區(qū)天竺空港展館配套設施項目用地投標、2008年1月23日開標的房山區(qū)廣陽新城居住項目用地兩地塊至今逾3個月仍未開標。而按照目前北京土地整理儲備的操作流程，一般在投標當天，就公布招標底價及有效參與投標開發(fā)商的基本信息，然后在15天左右公布較終的競標結果。

這兩塊土地開標逾3個月未開標是何原因？“應該是出現(xiàn)了一些情況，可能是土地整理或評標方面的原因，已經簽了順延公布結果的協(xié)議?！北本┦型恋卣韮涫袌霾咳耸扛嬖V地產中國網(wǎng)，這位人士同時也表示具體原因無法核實。

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