昨日（11月5日），廣州市國土房管局再發(fā)土地出讓公告，將在12月2日公開掛牌出讓花都區(qū)三東大道北石崗的三宗地，性質(zhì)均為商品住宅用地。三幅地塊總用地面積超過23萬平方米，加上之此前連續(xù)推出的出讓公告，在未來一個多月廣州共將出讓100多萬平方米的土地，規(guī)模超過今年前10個月的總和。

記者發(fā)現(xiàn)，公告定于12月2日掛牌出讓，加上此前確定的下月2日出讓的番禺區(qū)及花都區(qū)三宗地、南沙區(qū)兩宗地，這樣一來，廣州市之內(nèi)就集中開賣八宗住宅用地，總用地面積49.7萬平方米，等于全年供地計劃的1/5，這是廣州賣地史上比較少見的。

據(jù)悉，今年以來，受市場環(huán)境低迷影響，廣州明顯放慢了土地出讓進度，土地流拍現(xiàn)象開始出現(xiàn)。根據(jù)計劃，今年廣州較少要出讓250萬平方米的住宅用地，但截至目前出讓的用地量還不及任務總量的30％。市國土房管局有關負責人此前曾明確表示，賣地流拍不會影響廣州已定下的供地計劃，否則未來兩三年又有可能出現(xiàn)土地供應緊張導致房價上漲的現(xiàn)象。

不過現(xiàn)有的統(tǒng)計顯示，大開發(fā)商中，罕有能完成年度銷售任務，開發(fā)商年底銷售回款難度較大；與此同時，銀行回收資金的高峰期已到來，短期借貸比例較高的開發(fā)商，極有可能面臨捉襟見肘的局面。政府此時大規(guī)模推地究竟能收到什么效果，還需拭目以待。

昨日公告出讓的花都區(qū)三東大道北石崗1、2、3號地塊，明確規(guī)定建筑面積90平方米以下的住房面積占住宅開發(fā)建設總面積的比例不低于70%，起拍價從1.3億元到1.9億元不等，折合樓面地價約為1250元/平方米，未來開發(fā)的住房價格將在3000元/平方米以上。

另外，根據(jù)出讓合同，開放商在取得這3塊用地后建設商品房的同時，還必須建設衛(wèi)生站、文化活動站、老年人服務站點、托兒所、九年一貫制學校、肉菜市場等相關配套設施。(記者 賴偉行)

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