昨日（11月5日），廣州市國(guó)土房管局再發(fā)土地出讓公告，將在12月2日公開(kāi)掛牌出讓花都區(qū)三東大道北石崗的三宗地，性質(zhì)均為商品住宅用地。三幅地塊總用地面積超過(guò)23萬(wàn)平方米，加上之此前連續(xù)推出的出讓公告，在未來(lái)一個(gè)多月廣州共將出讓100多萬(wàn)平方米的土地，規(guī)模超過(guò)今年前10個(gè)月的總和。

記者發(fā)現(xiàn)，公告定于12月2日掛牌出讓?zhuān)由洗饲按_定的下月2日出讓的番禺區(qū)及花都區(qū)三宗地、南沙區(qū)兩宗地，這樣一來(lái)，廣州市之內(nèi)就集中開(kāi)賣(mài)八宗住宅用地，總用地面積49.7萬(wàn)平方米，等于全年供地計(jì)劃的1/5，這是廣州賣(mài)地史上比較少見(jiàn)的。

據(jù)悉，今年以來(lái)，受市場(chǎng)環(huán)境低迷影響，廣州明顯放慢了土地出讓進(jìn)度，土地流拍現(xiàn)象開(kāi)始出現(xiàn)。根據(jù)計(jì)劃，今年廣州較少要出讓250萬(wàn)平方米的住宅用地，但截至目前出讓的用地量還不及任務(wù)總量的30％。市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾明確表示，賣(mài)地流拍不會(huì)影響廣州已定下的供地計(jì)劃，否則未來(lái)兩三年又有可能出現(xiàn)土地供應(yīng)緊張導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象。

不過(guò)現(xiàn)有的統(tǒng)計(jì)顯示，大開(kāi)發(fā)商中，罕有能完成年度銷(xiāo)售任務(wù)，開(kāi)發(fā)商年底銷(xiāo)售回款難度較大；與此同時(shí)，銀行回收資金的高峰期已到來(lái)，短期借貸比例較高的開(kāi)發(fā)商，極有可能面臨捉襟見(jiàn)肘的局面。政府此時(shí)大規(guī)模推地究竟能收到什么效果，還需拭目以待。

昨日公告出讓的花都區(qū)三東大道北石崗1、2、3號(hào)地塊，明確規(guī)定建筑面積90平方米以下的住房面積占住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于70%，起拍價(jià)從1.3億元到1.9億元不等，折合樓面地價(jià)約為1250元/平方米，未來(lái)開(kāi)發(fā)的住房?jī)r(jià)格將在3000元/平方米以上。

另外，根據(jù)出讓合同，開(kāi)放商在取得這3塊用地后建設(shè)商品房的同時(shí)，還必須建設(shè)衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、老年人服務(wù)站點(diǎn)、托兒所、九年一貫制學(xué)校、肉菜市場(chǎng)等相關(guān)配套設(shè)施。(記者 賴(lài)偉行)

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